房子签合同范本

房子签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：邮政编码______，电话号码（区号）_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：邮政编码______，电话号码（区号）_______

合同简介：

鉴于甲方作为房产所有权人/有权处置人，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房产（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产出售/出租；

鉴于乙方愿意购买/承租该房产，且具备相应的购买/承租资质与经济实力；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租房产给乙方，乙方购买/承租甲方房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.1甲乙双方确认，本合同项下的房产交易系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和争议。

1.2甲方保证对所出售/出租的房产拥有合法、完整的所有权/使用权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。

1.3乙方保证具备购买/承租该房产的资质，且购买/承租该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

1.4双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止等均应遵循我国现行法律法规的规定，同时尊重社会公德，不损害社会公共利益。

二、定义

2.1“房产”：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施等。

2.2“交易价格”：指甲方出售/出租房产给乙方的价格。

2.3“交付日期”：指甲方将房产实际交付给乙方的日期。

2.4“违约责任”：指甲方或乙方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及基本定义，为后续条款的详细阐述奠定基础。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产按照约定条件出售/出租给乙方，乙方支付相应的交易价格并按照约定方式使用和管理房产。具体内容包括但不限于房产的交付、交易价格的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

2.1“交付”：指甲方将房产及房产钥匙等相关物品移交给乙方，乙方接受并实际占有使用该房产的过程。

2.2“交易完成日”：指甲方将房产交付给乙方，乙方支付完毕交易价格，双方完成房产过户登记/租赁登记的日期。

2.3“正常使用”：指甲方出售/出租给乙方的房产在符合法律法规、合同约定的范围内，乙方进行的合理、正当的使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户登记/租赁登记等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定取得房产，并依法使用、收益、处分。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付交易价格。

（2）乙方应按照约定用途合理使用房产，不得违反法律法规及合同约定。

（3）乙方在租赁期间应合理保管房产，确保房产的完好。

（4）乙方应在合同约定的交易完成日后，承担与房产相关的税费及其他费用。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房产交易的顺利进行，维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：甲乙双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他合法方式向甲方支付交易价格。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。若乙方未按约定时间支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方在收到乙方支付的交易价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2交付日期：甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.3交易完成日：双方应在本合同生效后____个月内，完成房产过户登记/租赁登记等相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

（2）甲方未按约定履行过户登记/租赁登记等手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的房产存在权属纠纷或法律瑕疵，导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

（2）乙方未按约定用途使用房产，导致房产受损的，应承担修复费用及违约责任。

（3）乙方在租赁期间擅自转租、抵押或以其他方式处置房产的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.4双方同意，违约方在承担违约责任后，本合同继续履行的，应按约定继续履行合同。如违约方无法履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合理的期限，继续履行合同或采取其他补救措施。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，或者发生后双方认为无法在合理期限内继续履行合同的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已经发生的费用和损失，按照法律规定和合同约定处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方未选择仲裁，或者仲裁裁决不被一方接受，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方确认以下地址为各自的有效通讯地址，任何书面通知或其他通讯均应以挂号信、特快专递或专人递送方式发送至对方的有效通讯地址。

甲方的通讯地址：_______

乙方的通讯地址：_______

9.2合同变更

本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议或非书面形式的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就继续履行或采取其他补救措施达成一致；

（4）一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行，催告方有权解除合同；

（5）法律规定的其他合同终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订