拆迁空白合同范本

拆迁空白合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区人民政府拆迁办公室（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为依法进行城市房屋拆迁工作的主体，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲方负责实施拆迁工作；乙方作为房地产开发商，具备相应的房地产开发资质和经验，有意参与甲方的拆迁项目，为拆迁范围内的居民提供安置住房。

为明确双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责的XX市XX区XX项目拆迁范围内共有住房XX套，需为拆迁户提供安置住房。

2.乙方同意按照甲方的要求，提供符合国家规定和拆迁户需求的安置住房，并按照本合同约定承担相应的义务。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进拆迁工作，确保拆迁项目的顺利进行。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方权利与义务

2.乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份明确、具体、实用的合作框架，以保障双方在拆迁项目中的合法权益。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同推进拆迁项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成甲方负责的XX市XX区XX项目拆迁工作，并由乙方提供拆迁户的安置住房。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋评估、补偿方案的制定与实施、安置住房的提供、拆迁户的搬迁与安置等与拆迁项目相关的各项工作。

第二条定义

1.拆迁项目：指甲方负责的XX市XX区XX项目拆迁范围内的房屋征收与补偿工作。

2.安置住房：指乙方根据甲方要求，为拆迁户提供的符合国家规定和拆迁户需求的住房。

3.拆迁户：指在拆迁范围内，因拆迁项目需要搬迁的房屋所有权人及合法使用权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）按照国家法律法规和政策，实施拆迁项目；

（2）要求乙方提供符合规定的安置住房，并监督乙方履行合同义务；

（3）对乙方提供的安置住房进行验收，确保质量合格。

2.义务：

（1）及时向乙方提供拆迁范围内的房屋评估报告和补偿方案；

（2）按照合同约定，支付乙方拆迁补偿款和安置住房费用；

（3）负责协调拆迁户与乙方之间的关系，确保拆迁工作的顺利进行。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照甲方的要求，提供符合国家规定和拆迁户需求的安置住房；

（2）按照合同约定，收取甲方支付的拆迁补偿款和安置住房费用；

（3）在合同约定范围内，享有对拆迁户的安置权利。

2.义务：

（1）按照甲方的要求，及时提供安置住房，确保拆迁户顺利搬迁；

（2）保证提供的安置住房质量合格，符合国家相关规定；

（3）协助甲方开展拆迁工作，为拆迁户提供优质服务；

（4）在合同约定的履行期限内，完成安置住房的建设和交付工作。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进拆迁项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁补偿方案及评估报告，向乙方支付拆迁补偿款和安置住房费用。具体价格以双方确认的金额为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款和安置住房费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付相应款项：

（1）合同签订后七个工作日内，支付拆迁补偿款的50%；

（2）安置住房交付给拆迁户后七个工作日内，支付剩余的50%拆迁补偿款及安置住房费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至拆迁项目全部完成、安置住房交付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在三个月内完成安置住房的建设；

（2）安置住房建设完成后，乙方应在一个月内完成交付工作；

（3）甲方应在安置住房交付给拆迁户后七个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款和安置住房费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五/日。

2.甲方未按约定时间完成拆迁工作，导致乙方无法按时提供安置住房，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。

3.甲方违反合同约定，导致拆迁项目无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定时间完成安置住房建设，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延交付房屋数量×10000元/套/日。

2.乙方提供的安置住房质量不符合国家规定及合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。如乙方未按约定时间完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，导致拆迁户无法按时搬迁，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付相应的赔偿金。

双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方通知后七个工作日内，支付违约金或赔偿金。如违约方未按约定支付违约金或赔偿金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件终止或消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，向对方提供损失情况的证明。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续，并依法承担合同终止后的相关义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁补偿方案、安置住房设计方案等，均为合同的重要组