丰县农村房屋出租合同范本

丰县农村房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：丰县XX农村房屋出租有限公司

地址：丰县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：XX（乙方全名）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于丰县XX农村的房屋（以下称为“出租房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，具备出租房屋的合法权利，保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备出租条件，符合我国相关法律法规的要求。

2.乙方作为承租方，具备租赁房屋的合法资格，自愿承租甲方的房屋，并按约定用途使用房屋，确保租赁期间合法合规使用。

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成租赁房屋的一致意见，签订本合同，共同遵守。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：丰县XX农村XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：乙方承租房屋用于居住/办公等合法用途

5.租赁期限：自双方签订之日起至XX年XX月XX日止

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租房屋的合法性，提供必要的证明文件，协助乙方办理租赁相关手续。

（2）甲方应在租赁期间负责出租房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定时间办理房屋交接手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有租赁期间房屋的使用权。

（2）乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房屋，保持室内整洁，不得损坏房屋设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将合法拥有的丰县农村房屋出租给乙方，乙方承租该房屋并按照约定用途进行使用。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住/办公等合法用途的房屋。

2.乙方按约定支付租金，并在租赁期间享有房屋的使用权。

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维护等事项，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方合法拥有的位于丰县XX农村的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，自本合同签订之日起至约定的终止日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.使用权：指甲方在租赁期间赋予乙方的对出租房屋的使用权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定时间办理房屋交接手续，返还出租房屋。

2.义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，提供房屋产权证明等相关文件。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持房屋的保险有效，保障乙方在租赁期间的人身财产安全。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，及时办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房屋，享有房屋使用权。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施的正常使用，确保租赁房屋符合约定的用途。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按约定办理房屋交接手续。

2.义务

（1）乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，保持室内整洁，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施整洁完好地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方的出租房屋，租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租赁期限内的租金总额为XX元整。

2.支付方式：乙方采用银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期租金。

（2）租赁期满前一个月，双方应就续租或终止租赁进行协商。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按约定时间办理房屋交接手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已收租金作为违约金。

2.甲方违反租赁期间房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时办理房屋交接手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为每日租金的倍数。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为一个月租金的倍数。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为一个月租金的倍数。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应承担维修或赔偿责任，如乙方拒不赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按约定办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为每日租金的倍数。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商提前终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.如有一方不同意仲裁或仲裁裁决后不同意执行，另一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）双方经协商一致，提前终止本合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：