有关房屋维修合同范本

有关房屋维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房屋维修服务有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为____房地产开发有限公司，拥有位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋自竣工以来，部分设施设备出现不同程度的老化、损坏现象，影响了甲方对该房屋的正常使用和租赁经营。为保障甲方及租赁客户的利益，甲方拟对上述房屋进行维修、保养，现甲方特委托乙方作为专业维修服务提供商，提供房屋维修及相关服务。

乙方为____房屋维修服务有限公司，具备房屋维修、保养的专业资质，拥有丰富的行业经验和完善的服务体系。为明确双方的权利、义务，确保维修工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“维修工程”是指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的该房屋进行维修、保养等相关工程。

1.2本合同所述“维修费用”是指乙方为完成维修工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房屋维修服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文内容，将在后续章节详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的房屋进行维修、保养，以确保房屋设施设备的正常运行和延长使用寿命。具体内容包括但不限于：房屋主体结构检查与维修、水电系统检查与维修、供暖制冷系统检查与维修、电梯设备检查与维修、屋面及外墙防水处理等。

第二条定义

1.“维修工程”指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的该房屋进行维修、保养等相关工程。

2.“维修费用”指乙方为完成维修工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

3.“履行期限”指双方约定的维修工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供房屋维修、保养服务。

2.甲方应提供维修工程所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应确保乙方在施工期间享有必要的通行、施工场地和设施使用等权利。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付维修费用。

5.甲方应配合乙方在维修工程中的各项工作，及时解决乙方在维修过程中遇到的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的维修费用。

2.乙方应按照甲方要求，制定合理的维修方案，并严格按照方案进行施工。

3.乙方应确保维修工程的质量，维修后的设施设备应达到国家或行业标准。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成维修工程，并确保工程安全、环保。

5.乙方应负责维修工程所需的人工、材料、设备等，并对其质量负责。

6.乙方应定期向甲方报告维修工程的进展情况，及时解决甲方提出的合理要求。

7.乙方在维修工程结束后，应向甲方提供完整的维修记录和验收报告。

（后续章节将继续阐述其他合同内容。）

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方提供的维修工程范围和要求，提交维修工程报价，甲方确认后，双方约定维修工程的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付比例为：维修工程开始前支付总价款的30%；维修工程进度过半时支付总价款的50%；维修工程验收合格后支付剩余的20%。

3.甲方应在收到乙方出具的正规发票后，按照本条第2款约定的支付时间和比例，按时足额支付维修费用。

4.乙方指定的收款账户信息如下：

账户名称：____房屋维修服务有限公司

开户银行：____银行____分行

银行账号：____

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内开始维修工程，并在合同约定的有效期内完成维修工程。

3.甲方应在维修工程验收合格后____个工作日内，支付剩余的维修费用。

4.如遇特殊情况，甲乙双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付维修费用的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供维修工程所需资料、图纸等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权暂停维修工程，甲方应承担由此产生的损失和费用。

3.甲方未按约定配合乙方工作，导致维修工程延期、质量不达标等，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成维修工程的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

2.乙方在维修过程中，因施工不当、使用不合格材料等原因导致维修工程质量问题，乙方应负责无偿返修。

3.乙方未按照合同约定提供维修记录和验收报告的，甲方有权拒绝支付相应维修费用。

4.双方约定的其他违约责任。

（后续章节将继续阐述其他合同内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：维修工程范围及要求

附件2：维修工程报价单

附件3：验收标准及程序

3.本合同附件是合同