二手房交易居间协议2024年

二手房交易居间协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件4.3交付后的责任承担5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2支付时间及方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决10.其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋维修、保养事项10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间方资质证明复印件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.附录13.1房屋照片13.2房屋装修平面图14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；房屋结构：_______结构；房屋面积：_______平方米；房屋所有权证号：_______；物业服务费：_______元/月；水、电、燃气、供暖等相关费用：_______元/月（具体费用以实际产生为准）。1.2房屋所有权证明卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房屋现状描述卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电、装饰装修等。如有隐瞒或虚报，一经发现，卖方应承担相应法律责任。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号（营业执照号）：_______；地址：_______；联系方式：_______。2.2买方信息身份证号：_______；地址：_______；联系方式：_______。2.3居间方信息营业执照号：_______；地址：_______；联系方式：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间及条件（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起_______日内；（2）尾款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条房屋过户及交付4.1过户手续甲乙双方应依法办理房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。4.2交付时间及条件（1）交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内；（2）交付条件：乙方支付完尾款且甲方结清相关税费。4.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切风险由乙方承担。如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应责任。第五条居间服务费用及支付5.1居间服务费用本合同所述房屋的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付时间及方式居间服务费用支付时间为：自本合同签订之日起_______日内。支付方式为：_______（现金/转账）。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的一切损失。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，甲乙双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的约定处理。第十条其他约定10.1房屋交易相关税费甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中的相关税费。10.2房屋维修、保养事项甲方应在交付房屋时向乙方说明房屋的维修、保养事项，并提供相关资料。乙方应按照甲方提供的资料进行房屋的维修、保养。10.3房屋保险乙方应在交付房屋后_______日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件应在本合同签订时提供。11.3居间方资质证明复印件丙方应向甲乙双方提供合法有效的居间方资质证明复印件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章甲方（卖方）在本合同签字（或盖章）：____________12.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同签字（或盖章）：____________12.3居间方签字盖章丙方（居间方）在本合同签字（或盖章）：____________第十三条附录13.1房屋照片甲方应向乙方提供房屋的真实照片，作为本合同的附录。13.2房屋装修平面图甲方应向乙方提供房屋的装修平面图，作为本合同的附录。第十四条合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：必须是合法有效的复印件，原件在甲方手中。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权，乙方有权进行交易。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证或其他有效身份证明文件。附件要求：必须是合法有效的复印件，原件在甲方和乙方手中。附件说明：用于证明甲乙双方的身份真实性，确保合同的有效性。附件3：居间方资质证明复印件附件内容：丙方作为居间方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件要求：必须是合法有效的复印件，原件在丙方手中。附件说明：用于证明丙方作为居间方的合法性和资质，确保居间服务的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。违约金计算方式为合同总价款的_______%。示例说明：如果合同约定交付时间为2023年12月31日，甲方未能在此日期前交付房屋，则构成违约。违约行为2：乙方逾期支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。违约金计算方式为合同总价款的_______%。示例说明：如果合同约定支付首付款时间为2023年12月31日，乙方未能在此日期前支付首付款，则构成违约。违约行为3：甲方隐瞒或虚报房屋现状责任认定：甲方应如实向乙方描述房屋现状，如隐瞒或虚报，应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方在合同中隐瞒了房屋存在重大漏水问题，导致乙方购买后遭受损失，甲方构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权解释：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：在本合同中，甲方作为房屋所有