2024年房产销售与居间服务协议样本

2024年房产销售与居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产销售与居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2销售1.1.3居间服务1.2房产信息与展示1.2.1房产资料提供1.2.2房产展示平台1.3销售代理与授权1.3.1代理权授予1.3.2代理期限1.3.3授权范围2.居间服务内容与标准2.1服务内容2.1.1信息收集与提供2.1.2客户接待与沟通2.1.3交易协助与咨询2.2服务标准2.2.1响应时间2.2.2服务质量2.2.3保密义务3.合同双方的权利与义务3.1房产所有人的权利与义务3.1.1房产信息真实性的保证3.1.2配合居间服务的义务3.1.3交易金额的分配3.2居间服务公司的权利与义务3.2.1销售目标的承诺3.2.2独家代理权的保障3.2.3服务费用的说明4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件4.1.1房产交易程序4.1.2交易双方的配合4.2合同终止的情形4.2.1提前终止协议4.2.2终止后的权益处理5.费用与支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式5.1.2支付时间与方式5.1.3费用退还条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1房产所有人违约6.1.2居间服务公司违约6.2争议解决方式6.2.1和解6.2.2调解6.2.3法律途径7.适用法律与争议管辖7.1适用法律7.2争议管辖8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的修改与补充8.3合同解除的条件9.附件9.1房产证复印件9.2房产照片9.3居间服务公司资质证明10.签字盖章页10.1房产所有人签字盖章10.2居间服务公司签字盖章11.生效日期与有效期11.1合同生效日期11.2合同有效期12.备查文件12.1房产交易许可证12.2居间服务合同范本13.合同附件13.1房产交易流程图13.2居间服务公司服务承诺14.特别声明14.1房产交易风险提示14.2居间服务公司责任声明第一部分：合同如下：1.房产销售与居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指双方在合同中约定的可用于销售的建筑物或土地。1.1.2销售：指房产所有人委托居间服务公司进行房产的推广、展示和交易的过程。1.1.3居间服务：指居间服务公司为房产所有人提供房产销售所需的各项服务，包括信息收集、展示、推广、沟通、交易协助等。1.2房产信息与展示1.2.1房产资料提供：房产所有人应向居间服务公司提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件和房产的现状、产权情况、使用情况等。1.2.2房产展示平台：居间服务公司应通过自身的网站、宣传册、展台等渠道，对房产进行展示和推广。1.3销售代理与授权1.3.1代理权授予：房产所有人授权居间服务公司作为其唯一的房产销售代理，代理期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.3.2代理期限：代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。1.3.3授权范围：居间服务公司有权在代理期限内，以房产所有人的名义进行房产的推广、展示、交易等活动。2.居间服务内容与标准2.1服务内容2.1.1信息收集与提供：居间服务公司应根据房产所有人的要求，收集和提供与房产相关的市场信息、客户信息、政策法规等信息。2.1.2客户接待与沟通：居间服务公司应对客户的需求进行了解和沟通，为客户提供专业的房产咨询服务，并安排客户看房。2.1.3交易协助与咨询：居间服务公司应协助房产所有人和客户进行房产交易的谈判、签约等环节，并提供相关的法律咨询和帮助。2.2服务标准2.2.1响应时间：居间服务公司对客户的咨询和需求，应在____小时内给予响应和回复。2.2.2服务质量：居间服务公司应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，确保房产交易的顺利进行。2.2.3保密义务：居间服务公司应对在居间服务过程中获得的房产所有人的商业秘密和客户的信息予以保密，不得泄露给第三方。3.合同双方的权利与义务3.1房产所有人的权利与义务3.1.1房产信息真实性的保证：房产所有人应对提供的房产信息的真实性、准确性和完整性承担责任，并保证房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。3.1.2配合居间服务的义务：房产所有人应积极配合居间服务公司进行房产的推广、展示和交易等活动，提供所需的相关证件和资料。3.1.3交易金额的分配：房产所有人应按照合同约定，与居间服务公司分配房产交易的金额。3.2居间服务公司的权利与义务3.2.1销售目标的承诺：居间服务公司应根据市场情况和房产所有人的要求，制定销售目标，并努力实现销售目标。3.2.2独家代理权的保障：居间服务公司应确保在代理期限内，房产所有人不得授权其他任何第三方作为销售代理。3.2.3服务费用的说明：居间服务公司应对服务费用的计算方式、支付时间和服务费用退还条件等进行明确的说明。4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件4.1.1房产交易程序：房产交易应按照相关法律法规和政策规定进行，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。4.1.2交易双方的配合：房产所有人和居间服务公司应积极配合，完成房产交易的各项手续。4.2合同终止的情形4.2.1提前终止协议：在代理期限内，经双方协商一致，可以提前终止本合同。4.2.2终止后的权益处理：合同终止后，居间服务公司应将已收取的服务费用扣除已发生的费用后，退还给房产所有人。5.费用与支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式：服务费用根据房产的类型、位置、市场情况等因素，由双方协商确定。5.1.2支付时间与方式：服务费用8.费用与支付8.1服务费用8.1.1费用计算方式：服务费用根据房产的类型、位置、市场情况等因素，由双方协商确定。8.1.2支付时间与方式：服务费用在合同签订后的____个工作日内支付，支付方式为银行转账。8.1.3费用退还条件：如因房产所有人原因导致房产交易未能完成，居间服务公司应在房产交易未能完成后____个工作日内退还已收取的服务费用。8.2交易佣金8.2.1计算方式：交易佣金根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。8.2.2支付时间与方式：交易佣金在房产交易完成后，由房产所有人支付给居间服务公司。8.2.3支付条件：交易佣金的支付以房产交易完成和款项到账为条件。8.3其他费用8.3.1定义：其他费用包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。8.3.2承担方式：其他费用按照实际情况由双方协商承担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1房产所有人违约：如房产所有人违反合同约定，导致合同无法履行或造成居间服务公司损失的，应承担违约责任。9.1.2居间服务公司违约：如居间服务公司未能按照合同约定完成销售目标或提供服务，应承担违约责任。9.2争议解决方式9.2.1和解：合同双方在发生争议时，应通过友好协商进行和解。9.2.2调解：如和解不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.2.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：双方因本合同产生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式互相送达通知、文件等，均视为有效送达。11.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除的条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2房产照片：本合同附件中应包含房产的照片。12.3居间服务公司资质证明：本合同附件中应包含居间服务公司的资质证明文件。13.签字盖章页13.1房产所有人签字盖章：房产所有人应在合同签字盖章页上签字盖章。13.2居间服务公司签字盖章：居间服务公司应在合同签字盖章页上签字盖章。14.生效日期与有效期14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。15.备查文件15.1房产交易许可证：本合同附件中应包含房产交易许可证的复印件。15.2居间服务合同范本：本合同附件中应包含居间服务合同的范本。16.特别声明16.1房产交易风险提示：房产交易存在一定的风险，双方应谨慎评估和决策。16.2居间服务公司责任声明：居间服务公司声明对房产交易过程中的损失不承担任何责任，除非因居间服务公司的故意或重大过失造成损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：提供房产证的原始文件复印件，确保清晰可辨。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应准确反映原件的内容。2.房产照片附件要求：提供房产的内外部照片，展示房产的真实状况。附件说明：照片应包括房产的外观、内部装修、配套设施等，以便双方了解房产实际情况。3.居间服务公司资质证明附件要求：提供居间服务公司的营业执照、资质证书等官方文件。附件说明：资质证明文件用以证明居间服务公司的合法经营资格和专业能力。4.房产交易许可证附件要求：提供房产交易许可证的复印件，证明交易的合法性。附件说明：房产交易许可证是房产交易过程中必须具备的法定文件。5.居间服务合同范本附件要求：提供居间服务合同的样本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有人违约违约行为：未按约定提供真实、准确的房产信息，或未履行配合居间服务的义务。责任认定：房产所有人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若房产所有人故意提供虚假房产信息，导致交易失败，需退还已支付的服务费用。2.居间服务公司违约违约行为：未按约定完成销售目标或提供服务，或违反保密义务。责任认定：居间服务公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若居间服务公司未能在约定时间内完成销售，需支付违约金并赔偿因未能达成销售目标而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方在合同中约定的可用于销售的建筑物或土地，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.销售：指房产所有人委托居间服务公司进行房产的推广、展示和交易的过程。3.居间服务：指居间服务公司为房产所有人提供房产销售所需的各项服务，包括信息收集、展示、推广、沟通、交易协助等。4.代理权授予：房产所有人