建房屋合同范本

建房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的土地使用权，拟在上述土地上建设房屋；乙方是一家具备相应建筑工程施工资质的企业，具有丰富的房屋建设经验和良好的信誉。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成以下协议。

二、合作内容

1.甲方委托乙方按照本合同约定的设计、建设标准和要求，在甲方提供的土地上建设房屋。

2.乙方负责房屋建设的施工、材料采购、设备安装、验收等工作，并确保房屋质量符合国家和地方的相关规定。

3.双方应密切配合，共同推进项目进度，确保房屋建设顺利进行。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就房屋建设事宜达成的一致协议，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。本合同的内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均为双方共同遵守的约定。

本合同的签署，旨在明确双方在房屋建设过程中的权益保障，规范双方行为，确保房屋建设质量，实现双方共同发展。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违反合同规定，另一方有权依法追究其法律责任。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行房屋建设，具体内容包括土地上的房屋设计、施工、材料采购、设备安装、验收等工作。双方通过本合同的签订，确保房屋建设符合约定的设计、建设标准和要求，满足甲方对房屋质量及进度的需求。

第二条定义

1.房屋建设：指甲方提供的土地上，按照本合同约定进行的设计、施工、安装、验收等房屋建设过程。

2.土地使用权：指甲方依法取得的使用土地的权利。

3.建筑工程施工资质：指甲方具备的依法进行房屋建设的资质证书。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定对乙方的设计、施工、材料采购、设备安装等环节进行监督和检查。

2.甲方应提供土地使用权证明、项目审批文件等相关资料，以便乙方顺利进行房屋建设。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，以保证乙方施工进度不受影响。

4.甲方应配合乙方办理相关建设手续，确保房屋建设合法合规。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工进度报告，了解项目进展情况。

6.甲方在房屋建设完成后，有权对房屋进行验收，并要求乙方对存在的问题进行整改。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照约定的时间、质量和标准完成房屋建设，确保项目顺利验收。

3.乙方负责办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

4.乙方应严格按照合同约定的设计、建设标准和要求进行施工，确保房屋质量符合国家标准。

5.乙方有权要求甲方提供土地使用权证明、项目审批文件等相关资料，以便顺利进行房屋建设。

6.乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋建设，并及时向甲方报告施工进度。

7.乙方应对房屋建设过程中的安全问题负责，确保施工过程中的人身和财产安全。

8.乙方在房屋建设完成后，应配合甲方进行验收，并对存在的问题进行整改。

本合同项下的双方权利与义务是甲乙双方共同遵守的约定，双方应严格履行，确保房屋建设顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的房屋建设总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方总价款的40%；

c.房屋建设完成后，甲方支付乙方总价款的20%；

d.剩余10%的尾款，待甲方验收合格后7个工作日内支付。

2.甲方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。

3.支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX；

乙方账户：XX银行XX支行，账户名称：XX建筑工程有限公司，账号：XXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始设计工作，并在合同有效期内完成房屋建设。

3.关键时间节点如下：

a.设计阶段：合同生效后个月内完成设计；

b.施工阶段：设计完成后个月内完成主体结构施工；

c.安装阶段：主体结构施工完成后个月内完成设备安装；

d.验收阶段：房屋建设完成后个月内完成验收。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。

2.如乙方未按约定时间完成设计、施工、安装等阶段工作，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.如因甲方原因导致房屋建设无法按期完成，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

4.如因乙方原因导致房屋建设质量不符合约定，乙方应负责无偿修复或返工，并支付违约金。

5.双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方确认的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形，导致无法履行合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据合同终止条款应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合