买房临时合同范本

买房临时合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××市××区××路××号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所拥有的房产一事，达成如下临时合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于××省××市××区××路××号的房产，该房产具备合法的产权证书，且无任何权属争议、债权债务纠纷、查封、抵押等影响房产交易的不利因素。

2.甲方有意购买乙方拥有的上述房产，并已充分了解该房产的现状、周边环境、配套设施等情况。

3.双方确认，本合同签订后，甲方将支付购房定金，以确认购买意向。双方在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合同目的

甲乙双方同意，通过本合同的签订，明确双方在购房过程中的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。如双方在合同有效期内完成房产交易，本合同自行终止。

四、合同标的

甲方购买的房产为乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，房产详细情况如下：

1.房产证号：×××；

2.房屋结构：×室×厅×卫；

3.建筑面积：××平方米；

4.土地使用权类型：出让；

5.土地使用年限：自××年××月××日至××年××月××日。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权购买乙方所拥有的房产；

（2）甲方购买房产的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为；

（3）甲方在签订本合同时，已充分了解房产的现状、周边环境、配套设施等情况。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权出售所拥有的房产；

（2）乙方保证所出售的房产具备合法的产权证书，且无任何权属争议、债权债务纠纷、查封、抵押等影响房产交易的不利因素；

（3）乙方承诺在合同有效期内，按照本合同的约定履行出售房产的义务。

六、合同签订

双方在本合同签订后，按照约定履行各自的权利和义务。如双方在合同有效期内顺利完成房产交易，将签订正式的房产买卖合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保甲方顺利购买乙方拥有的房产。具体内容包括：房产的基本情况、购房定金支付、合同有效期限、双方声明与保证、合同签订及补充协议等。本合同涉及的房产交易范围仅限于乙方拥有的××省××市××区××路××号的房产。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权。

2.购房定金：指甲方在本合同签订后支付给乙方的，用以确认购买意向的款项。

3.合同有效期：指甲乙双方签订本合同之日起至双方完成房产交易之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）甲方有权在合同有效期内，要求乙方配合完成房产交易的相关手续；

（3）甲方有权在合同约定条件下，优先购买乙方所拥有的房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房定金；

（2）甲方应配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署房产交易文件等；

（3）甲方应在合同有效期内，遵守合同约定，不得单方面撤销购房意向。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房定金；

（2）乙方有权在合同有效期内，要求甲方按照约定的时间和条件完成房产交易；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售的房产具备合法的产权证书，且无任何权属争议、债权债务纠纷、查封、抵押等影响房产交易的不利因素；

（2）乙方应在合同有效期内，按照约定履行出售房产的义务，配合甲方完成房产交易的相关手续；

（3）乙方应在房产交易完成后，及时将房产所有权及相关手续过户给甲方。

（4）乙方应在合同有效期内，遵守合同约定，不得擅自变更房产交易条件或撤销房产出售意向。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币×元整（大写：×圆整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币×元整（大写：×圆整）；

2.剩余房款人民币×元整（大写：×圆整），甲方应在合同有效期内，按照房产交易进度，分×期支付给乙方。具体支付时间及金额如下：

a.第一期：在合同签订之日起×个月内支付人民币×元整；

b.第二期：在×个月内支付人民币×元整；

c.……（如有其他分期支付，请详细列明）

3.甲方每期支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付购房定金。

3.剩余房款按照第四条约定的时间和金额分期支付。

4.双方应在合同有效期内，完成房产交易及相关手续的办理。

5.如双方在合同有效期内顺利完成房产交易，本合同自行终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付购房定金、房款，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。甲方应支付给乙方违约金人民币×元整（大写：×圆整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在合同有效期内单方面撤销购房意向，视为甲方违约，应按照本条第1款的约定承担违约责任。

3.甲方未按照约定履行房产交易相关手续，导致合同无法履行，视为甲方违约，应按照本条第1款的约定承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行出售房产的义务，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应支付给甲方违约金人民币×元整（大写：×圆整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在合同有效期内擅自变更房产交易条件或撤销房产出售意向，视为乙方违约，应按照本条第1款的约定承担违约责任。

3.乙方未按照约定办理房产交易相关手续，导致合同无法履行，视为乙方违约，应按照本条第1款的约定承担违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过×个月，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，接受仲裁裁决。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式送达，发送方应保留快递或挂号信的收据作为送达凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方在合同有效期内，完成房产交易及相关手续；

b.双方协商一致，书面同意解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方协商解除合同；

d.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方