个人承包大型厂房合同范本

个人承包大型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：05××-×××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：05××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的厂房一处，占地面积××平方米，厂房面积为××平方米，现拟对外承包；乙方具备相应的资质和丰富的厂房建设及管理经验，有意承包甲方厂房。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将厂房承包给乙方的事宜，达成如下合同：

一、甲方厂房基本情况

1.1甲方厂房位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号为：××字第××号，房产证号为：××字第××号。

1.2厂房面积为××平方米，土地面积为××平方米，厂房结构为××结构，现有设施设备清单详见附件一。

二、承包范围及用途

2.1乙方承包范围为甲方厂房及其附属设施，具体范围以附件一为准。

2.2乙方承包厂房用于开展生产、加工、仓储等业务，具体业务范围需符合国家法律法规及当地政策规定。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为十年，自合同签订之日起计算。

3.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，双方可续签合同。

四、承包价格及支付方式

4.1乙方每年向甲方支付承包费人民币××万元，共计人民币××万元。

4.2承包费按年度支付，每年支付一次。乙方应于每年合同生效之日起五日内，将当年承包费支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、履行期限

6.1乙方自合同签订之日起，应在三个月内完成厂房装修及设备安装，并开始生产、经营。

6.2双方应按照合同约定，按时履行各自的权利与义务。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件三。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

附件一：厂房设施设备清单

附件二：双方权利与义务

附件三：违约责任

签署：

甲方（盖章）：×××科技有限公司

乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张××

乙方：王××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定条件承包给乙方，由乙方负责厂房的建设、装修、设备安装及生产、经营等活动。具体内容包括：

1.1甲方提供厂房及附属设施，乙方负责承包范围内的生产、加工、仓储等业务；

1.2乙方在承包期限内按照约定的用途使用厂房，确保生产、经营活动合法、合规；

1.3双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

2.1厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区的××平方米的建筑物及其附属设施。

2.2承包费：指甲方根据合同约定向乙方收取的每年人民币××万元的费用。

2.3合同期限：指甲乙双方约定的合同生效至合同到期的时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照合同约定收取承包费；

②监督乙方按照约定用途使用厂房，确保乙方合法、合规经营；

③合同到期或乙方违约时，有权收回厂房及附属设施。

（2）甲方的义务：

①提供厂房及附属设施，保证乙方正常开展生产、经营活动；

②提供必要的协助，支持乙方办理相关手续；

③合同期限内，未经乙方同意，不得将厂房及附属设施转让、出租或抵押给第三方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照合同约定使用厂房及附属设施，开展生产、加工、仓储等业务；

②在合同期限内，享有厂房及附属设施的优先承包权；

③要求甲方提供必要的协助，办理相关手续。

（2）乙方的义务：

①按照合同约定支付承包费；

②负责厂房的装修、设备安装及维护，确保生产、经营活动安全、环保；

③遵守国家法律法规，合法、合规经营，不得从事违法活动；

④合同到期或提前终止时，将厂房及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造；

⑤合同期限内，未经甲方同意，不得将厂房及附属设施转让、出租或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同约定的承包价格为每年人民币××万元，共计人民币××万元。

4.2乙方应按照年度支付承包费，每年支付一次。支付时间为每年合同生效之日起五日内，将当年承包费支付至甲方指定的账户。

4.3乙方支付承包费时，应提供相应的支付凭证，甲方确认收到款项后，视为支付完成。

4.4若乙方未按约定时间支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为十年。

5.2乙方应在合同签订之日起三个月内完成厂房装修及设备安装，并开始生产、经营。

5.3合同期满后，如乙方需继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，双方可续签合同。

5.4若双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决，协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供部分承包费×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未经乙方同意，将厂房及附属设施转让、出租或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的20%；

（3）甲方未按约定提供必要的协助，导致乙方无法正常开展生产、经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未经甲方同意，将厂房及附属设施转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的20%；

（3）乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%；

（4）乙方在合同期限内擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的20%；

（5）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、电力供应中断等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一百二十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式进行沟通，并通过挂号邮件、快递或专人送达等方式相互发送通知。通知自发送之日起生效。

9.2合同变更

双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按以下约定处理：

（1）乙方应将厂房及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造；

（2）双方按照合同约定，结清相互之间的款项；

（3）双方互相返还因合同履行所取得的对方财物。

第十条