常用基本建设合同范本

常用基本建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

背景：甲方为拓展业务，提高市场竞争力，计划投资建设一座研发中心。乙方作为专业建筑服务商，具备丰富的建设项目经验，良好的商业信誉和专业的服务团队。在此背景下，甲方委托乙方承担研发中心的基本建设任务，双方达成如下合作协议：

（一）项目名称：×××科技有限公司研发中心建设项目

（二）项目地点：××省××市××区××路××号

（三）项目范围：本项目包括研发中心主体建筑、室外工程、室内装修、机电安装等工程内容。

（四）合作前提条件：

1.甲乙双方应依法签订本合同，确保合同内容合法、合规；

2.甲乙双方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；

3.甲方应按照约定支付合同款项，乙方应按照约定完成项目施工；

4.甲乙双方应共同遵循诚实信用、平等互利、共同发展的原则，确保项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目质量、进度和投资控制，实现甲乙双方的共同利益。以下条款为双方共同遵守的约定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方完成×××科技有限公司研发中心建设项目的基本建设，包括但不限于研发中心主体建筑、室外工程、室内装修、机电安装等工程内容。具体范围如下：

1.主体建筑工程：包括建筑结构、建筑设计、施工图纸审查等；

2.室外工程：包括道路、绿化、排水等；

3.室内装修：包括地面、墙面、天花、门窗等装修工程；

4.机电安装：包括给排水、强弱电、暖通、消防等机电设备的采购及安装。

第二条定义

1.本合同所述“项目”指×××科技有限公司研发中心建设项目；

2.本合同所述“甲方”指×××科技有限公司；

3.本合同所述“乙方”指承担项目建设的建筑服务商；

4.本合同所述“工程”包括主体建筑、室外工程、室内装修、机电安装等工程内容；

5.本合同所述“合同价款”指甲方应支付给乙方的项目工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定监督乙方施工进度、质量、安全等方面的工作；

（2）对乙方施工过程中的不符合要求的部分，要求乙方进行整改；

（3）在项目验收合格后，获得乙方提供的完整工程资料。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的场地、资料、审批手续等；

（2）按照约定支付合同价款；

（3）为乙方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行；

（4）在合同约定的范围内，配合乙方完成项目验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方提供的施工场地、资料、审批手续等；

（2）按照约定收取合同价款；

（3）在项目验收合格后，获得甲方支付的项目尾款。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成项目施工任务，确保工程质量和进度；

（2）对施工过程中的安全和环保负责，遵守相关法律法规；

（3）在项目验收时，向甲方提供完整的工程资料；

（4）对项目施工过程中出现的问题，及时与甲方沟通，并采取有效措施予以解决；

（5）在合同约定的质保期内，对工程出现的质量问题负责维修。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本项目合同总价款为人民币×元整（大写：×元整），该价格包括但不限于工程费、材料费、劳务费、管理费、税费等。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）项目主体工程完成50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）项目整体完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，若无质量问题，甲方在质保期结束后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.项目建设期限自合同生效之日起计算，总工期为×个月。

3.关键时间节点：

（1）项目主体工程完成50%，时间节点为×年×月×日；

（2）项目整体完成，时间节点为×年×月×日；

（3）项目验收合格，时间节点为×年×月×日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的×%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工场地、资料、审批手续等，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

（3）甲方无正当理由不履行合同或恶意终止合同的，应向乙方支付合同总价款×%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程项目的，应按逾期天数向甲方支付合同总价款×%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应负责无偿修复，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任；

（3）乙方未按约定提供工程资料或质保期内不履行质保义务的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同整体的履行；

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址和联系人。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序的；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）双方各自返还因履行合同所获得的对方财产；

（2）双方按照合同终止时的实际情况，核算已履行和未履行的合同款项，并按约定进行结算；

（3）双方继续履行合同终止前的其他未了事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目施工图纸及相关技术文件；

（2）项目预算书；

（3）双方签订的补充协议。

2