2024年商场主体建设施工协议

2024年商场主体建设施工协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年商场主体建设施工协议的委托方，全称公司。1.2乙方：指2024年商场主体建设施工协议的承包方，全称建筑有限公司。1.3商场主体：指甲方拥有的位于市区路的商业综合体建筑项目。第二条合同范围及内容2.1乙方负责商场主体的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。第三条合同价格及支付3.1乙方向甲方报价，合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项。第四条施工期限4.1乙方应在合同签订后的个月内完成商场主体的施工建设。4.2乙方若因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。第五条施工质量及标准5.1乙方应保证施工质量，达到国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金。7.2如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同附件12.1施工图纸及技术要求。12.2工程量清单及报价单。12.3安全生产及环保措施方案。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条签署日期本合同于2024年X月X日在市区路签订，并由双方代表签字盖章。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年商场主体建设施工协议的委托方，全称公司，营业执照注册号：，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方：指2024年商场主体建设施工协议的承包方，全称建筑有限公司，营业执照注册号：，地址：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.3商场主体：指甲方拥有的位于市区路的商业综合体建筑项目，项目编号：，项目地址：市区路号。第二条合同范围及内容2.1.1土建工程：包括桩基、地下室、主体结构、屋面、墙体等施工；2.1.2安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、通信等施工；2.1.3装修工程：包括内外墙面、地面、天花板的装修，以及家具、灯具、洁具等设备的安装；2.1.4园林绿化工程：包括景观设计、绿化种植、园林小品等施工。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，并对施工过程中的设计变更和技术问题及时与甲方沟通。第三条合同价格及支付3.1乙方向甲方报价，合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件《工程量清单及报价单》。3.2甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体支付方式如下：3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的10%；3.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的35%；3.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程款的20%；3.2.5工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的5%。3.3甲方支付工程款项时，需提供等额的正规发票。第四条施工期限4.1乙方应在合同签订后的个月内完成商场主体的施工建设。4.2乙方若因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。若甲方不同意延长施工期限，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。第五条施工质量及标准5.1乙方应保证施工质量，达到国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。5.2乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。若乙方未能及时整改或整改不达标，甲方有权要求乙方返工，并按实际发生费用向乙方追偿。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工安全。乙方应定期组织安全生产培训和演练，提高施工人员的安全意识。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。乙方应按照环保法规要求，做好施工现场的污染防治工作，确保施工过程中的废气、废水、噪声等达到国家标准。第七条违约责任7.1如乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×0.1%。7.2如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.05%。7.3双方同意，违约金和滞纳金的最高限额不超过合同总金额的10%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非依法停止履行。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。9.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，并承担因变更或解除合同所造成的损失。第十一条法律适用及合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1施工图纸及技术要求，详见附件《施工图纸及技术要求》。12.2工程量清单及报价单，详见附件《工程量清单及报价单》。12.3安全生产及环保措施方案，详见附件《安全生产及环保措施方案》。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期本合同于2024年X月X日在市区路签订，并由双方代表签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工图纸及技术要求》详细描述：本附件包含商场主体的完整施工图纸和技术要求，包括但不限于建筑结构、水电安装、通风空调、消防系统、弱电系统等各个专业的施工图纸和技术规范。乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合设计要求。附件二：《工程量清单及报价单》详细描述：本附件详细列出了商场主体建设的各项工程量清单和报价，包括但不限于土建、安装、装修等各个分项工程的工程量清单和报价。乙方应按照工程量清单和报价单进行施工，并按照约定的价格向甲方收取工程款项。附件三：《安全生产及环保措施方案》详细描述：本附件详细描述了乙方在施工过程中应遵守的安全生产和环保措施方案，包括但不限于施工现场的安全防护、施工废弃物的处理、施工现场的噪声控制等。乙方应严格按照本方案进行施工，确保施工过程中的安全生产和环保要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成施工，或质量不符合约定标准。2.甲方未按约定支付工程款项。3.甲方未按约定提供施工图纸和技术要求，或提供的设计不符合规范。4.乙方未按约定遵守安全生产和环保要求，导致安全事故或环境污染。责任认定标准：1.乙方未按合同约定完成施工或质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×0.1%。2.甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.05%。3.甲方未按约定提供施工图纸和技术要求，或提供的设计不符合规范的，乙方有权要求甲方提供合格的图纸和技术要求，并有权要求赔偿因违约造成的损失。4.乙方未按约定遵守安全生产和环保要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求赔偿因违约造成的安全事故或环境污染的损失。示例说明：假设乙方由于管理不善，导致施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工，并按违约金计算方式向甲方支付违约金。若甲方未能按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权拒绝交付已完成的工程。说明三：法律名词及解释：1.合同：指2024年商场主体建设施工协议，是甲乙双方之间约定权利义务的书面文件。2.甲方：指2024年商场主体建设施工协议的委托方，全称公司。3.乙方：指2024年商场主体建设施工协议的承包方，全称建筑有限公司。4.商场主体：指甲方拥有的位于