二手房配套设施合同模板

二手房配套设施合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手房的所有权人，愿意将其房屋以及相关配套设施出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买甲方所出售的房屋及配套设施，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条配套设施（1）供水设施：水表应当正常运行，水质符合国家标准。（2）供电设施：电表应当正常运行，供电容量满足房屋使用需求。（3）供暖设施：供暖设备应当正常运行，供暖效果符合国家标准。（4）燃气设施：燃气设备应当正常运行，燃气供应符合国家标准。（5）通讯设施：宽带、电话等通讯设备应当正常使用。（6）排水设施：排水系统应当畅通，污水排放符合国家标准。（7）消防设施：消防设备应当齐全，功能正常。（8）公共设施：包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、绿化等，应当正常使用。2.2甲方应当确保上述设施在房屋交付时能够正常使用，如有损坏或不符合国家标准，甲方应当负责修复或更换。第三条交付及验收3.1双方约定在本合同签订后____日内，甲方将房屋及配套设施交付给乙方。3.2交付时，乙方有权对房屋及配套设施进行验收，如发现不符合本合同第二条规定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条费用承担（1）水费、电费、燃气费、供暖费等日常生活费用。（2）物业管理费、公共维修基金等管理费用。（3）合同约定的其他费用。4.2房屋过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交付日期后每逾期一日，支付人民币____元。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。5.3双方因违反本合同其他约定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施合格证明文件5.物业管理相关规定6.公共维修基金缴纳证明7.购房款支付凭证8.违约金计算公式相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施，属于违约行为。2.甲方交付的房屋及配套设施不符合国家标准或合同约定，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.配套设施：指与房屋相关的供水、供电、供暖、燃气、通讯、排水、消防等设施。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。2.问题：房屋及配套设施不符合国家标准或合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，并有权要求支付违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付日期。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提