港口便利店租赁合同

港口便利店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）（地址）联系方式：（电话号码/邮箱）乙方：（姓名/公司名称）（地址）联系方式：（电话号码/邮箱）鉴于甲方为港口便利店的出租方，乙方为港口便利店的承租方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物品及租赁期限1.1甲方同意将位于（港口名称）的便利店（店铺编号）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按甲方提供的便利店业态进行经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法商品。第四条维修及保养4.1甲方负责便利店的设施设备维修及保养。4.2乙方应合理使用便利店的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理便利店财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第六条合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物品清单2.租金支付证明3.保险单副本4.经营许可证5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物品，或租赁物品存在瑕疵，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变经营范围。3.乙方未遵守国家有关法律法规，经营违法商品。4.甲方未按约定维修保养设施设备，导致乙方损失。5.乙方未办理便利店财产保险，或未将保险单副本交甲方备案。6.双方未协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指港口便利店的出租方。2.乙方：指港口便利店的承租方。3.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.经营范围：指乙方在租赁期间内允许进行的商业活动范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品存在瑕疵或损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应在收到乙方通知后__日内修复或更换瑕疵物品。2.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.乙方未办理保险或未交保险单副本。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险并交单副本，乙方拒不办理的，甲方有权解除合同。5.双方协商一致变更或解除合同。解决办法：双方应签订变更或解除协议，并按协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.港口便利店租赁方与承租方之间的租赁关系确立。