北京市摄影工作室租赁合同

北京市摄影工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：北京市摄影工作室2.地址：北京市海淀区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市海淀区__________路__________号的摄影工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的摄影工作室，并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的摄影工作室位于北京市海淀区__________路__________号，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的摄影工作室仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摄影工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证摄影工作室符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。5.2甲方负责摄影工作室的物业管理，确保物业管理服务符合合同约定。5.3甲方应保证摄影工作室的安全，确保乙方及员工的人身和财产安全。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用摄影工作室，不得擅自改变摄影工作室的用途。6.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，遵守物业管理规定。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.北京市摄影工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.摄影工作室平面图5.摄影工作室设施设备清单6.物业管理规定7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用摄影工作室：擅自改变摄影工作室用途或未遵守物业管理规定。3.甲方未保证摄影工作室符合乙方经营需求：摄影工作室设施设备不符合约定或存在安全隐患。4.甲方未保证摄影工作室安全：发生安全事故或未能提供必要的安全保障。5.双方未按约定履行合同：未履行合同约定的其他义务或违反合同条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，收取滞纳金，如逾期严重可协商解除合同。2.乙方擅自改变摄影工作室用途：要求乙方立即恢复原用途，如不恢复可协商解除合同。3.甲方未保证摄影工作室符合乙方经营需求：要求甲方尽快改善设施设备，如不改善可协商解除合同。4.甲方未保证摄影工作室安全：加强安全管理，如安全隐患无法消除可协商解除合同。5.双方未按约定履行合同：协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁给乙方用于商业拍