科技园区房产转让五

科技园区房产转让五合同编号：__________科技园区房产转让合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________一、房产描述1.房产位于____________________（详细地址）；2.房产证号：____________________；3.房产面积：____________________平方米；4.房产用途：____________________；5.房产现状：____________________。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.乙方支付转让价款的方式为：____期支付；3.每期支付的金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；4.乙方应按照甲方指定的账户支付转让价款。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方；2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续；3.过户费用由乙方承担。四、权利义务1.甲方保证对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制；2.甲方保证房产不存在任何租赁、承包等合同关系；3.乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款；4.乙方应按照法律规定，承担房产过户所需缴纳的税费；5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；2.甲方未按照约定时间交付房产的，应按照每天____元向乙方支付滞纳金；3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照每天____元向甲方支付滞纳金。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；2.双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.合同款项支付凭证7.房产过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付全部转让价款。3.房产过户手续未按约定完成：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内完成房产过户手续。4.甲方未按约定保证房产权属清晰：指甲方未能保证所转让的房产享有完整的所有权，存在抵押、质押、担保等权利限制。5.甲方未按约定保证房产无租赁、承包等合同关系：指甲方未能保证所转让的房产不存在任何租赁、承包等合同关系。三、法律名词及解释：1.科技园区：指我国政府批准的，以发展高新技术产业为主，集科研、生产、经营、服务等功能于一体的特殊区域。2.房产转让：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。3.转让价款：指甲方将其房产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金钱。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指因一方未按约定时间履行合同义务，应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定，及时将房产交付给乙方，并承担相应的滞纳金。2.问题：乙方未能按约定时间支付转让价款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付转让价款，并承担相应的滞纳金。3.问题：房产过户手续未按约定完成。解决办法：乙方应按照合同约定，积极办理房产过户手续，并及时通知甲方提供必要的协助。4.问题：甲方未按约定保证房产权属清晰。解决办法：甲方应确保所转让的房产享有完整的所有权，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。5.问题：甲方未按约定保证房产无租赁、承包等合同关系。解决办法：甲方应确保所转让的房产不存在任何租赁、承包等合同关系，如有纠纷，应由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.科技企业因业务发展需要搬迁至更大面积的办公场地，将现有房产转让给其他企