2023年机械设备租赁合同7篇

【租赁合同】

2023年机械设备租赁合同范本（7篇）

机械就是可以帮助人们降低工作难度或省力的工具装置，像筷子、扫帚以及

镶子一类的物品都可以被称为机械，他们是简单机械。以下是收集整理的2023

年机械设备租赁合同五篇，希望能够帮助到大家。

使用单位甲方：

出租单位乙方：

一、合同法律依据：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共

和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监

督管理规定》（建设部令第166号）等。

二、设备信息：

设备类型：塔式起重机型号：生产厂家：产权备案号：出厂时间：

租赁期限：6个月，不足6个月按6个月计算，超出6个月的按实际使用

天数计算租金。设备使用所在地：松山湖

三、租金、费用及支付方式：

（一）月租为元/月，（大写：）；不含税从安装完毕检测合格交付使用后形

如计算租期。

（二）进出场费每台元（）；

（三）付款方式：

1、进出场费：在该机安装好检测合格交付使用后二十五天内，甲方支付进

场费20000元（大写：贰万元整）；余款25000元在退场后，办好退场的相关手续

并移交相关资料后二十五天内付清。该费用包含设备进场的运输费和人工费、

安装（拆卸）机械费和人工费、报建费用、检测费用、租期内的维修保养费等所

有相关费用，除租金外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。

2、月租：在该机使用满一个月后二十五天之内付清该月月租；

3、甲方如不按上述规定时间付款，乙方停止该使用。

4、甲方租用塔吊的工程完工时停止塔吊使用时间，应提前7天通知乙方，

乙方做好办理拆卸手续。

5、甲方必须保证塔吊退场所需道路能够进出，12米平板车与25吨吊空进

出，如因甲方的道路造成乙方设备不能正常进退场，所造成的费用由甲方承

担。

四、甲乙双方安全生产责任：

1、乙方(出租单位)提供设备责任

(1)须有起重机械冷种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，

并在建设主管部门办理产权登记等；

(2)明确属国家淘汰或者禁止使用的、超过安全技术标准或者制造厂家的使

用年限的、经检达不到安全技术标准规定的、没有完整安全技术档案的、没有

齐全有效的安全保护装置的设备不得出租、使用。

(3)乙方应档自设备验收合格之日起30日内，将设备验收资料、设备安全管

理制度、特种作业人员名单等，向建设主管部门办理设备使用登记。登记标志

置于设备的显著位置；

(4)根据不同施工阶段、周围环境以及季节气候变化，对设备采取相应的安

全防护措施；(如施工现场使用的设备的安全防护不到位，所造成的损失由乙方

负责。比如雷击、塔吊碰撞、人为故意损坏、配件丢失的等)；

(5)设备出现故障或者发生异常情况的，立即停止使用，消除故障和事故隐

患后，方可生重新投入使用；

2、对乙方提供的设备技术档案的约定，技术档案应包括：

(1)购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说

明书、备案证明等原始资料；

(2)定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改

造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料

(3)历次安装验收资料；

(4)以上技术档案资料应复印加盖公章后交项目部，并以“一机一档”的方

式保管，以备查阅。

3、对甲方(使用单位)的责任:

(1)设备安装完毕后，甲方应当组织出租、安装、监理等有关部门单位进

行验收，未经验收或者验收不合格的不得使用；

(2)制定设备生产安全事故应急救援预案；

(3)在设备活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全

防护；

(4)设置相应的设备管理机构或者配置专职的设备管理人员；

(5)制定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场监督检查；

(6)乙方负责安装、拆除所产生的所有费用，安装检测费用由乙方负责。

4、维护保养方面的责任：

(1)维护保养由乙方负责。

(2)乙方应当对在用的设备及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性和

定期的检查、维护和保养，并做好记录；

(3)乙方在设备租期结束后，应当将定期检查、维护和保养记录移交给出租

单位。

5、对特种作业人员管理的责任：

(1)特种作业人员由甲方负贡，乙方负责支付操作2名司机工资。

(2)特种作业员现场劳动纪律、作业行为、安全生产责任由甲方负责。

(3)租凭合同必须是使用单位与产权单位双方签定生效。

五、本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。

本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效，在该工程完工付清全部租凭费用

后本合同自动失效。如双方任何一方违约，双方自行协商，如协商不成按合同

法规定向当地法院提起诉讼。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字):

4.2租赁设备的所有权：合同附件所列租赁没备的所有权属于出租方，承

租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

4.3未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得

以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。

第五条租赁价格计费时间及租费的签认

5.1租赁价格：木设备按每月元（大写：）收取租便

费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，最后使用时间，不足

整月部分按每日历天________元收取租赁费。

5.2租赁计费起止时间

5.2.1年月日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设

备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算

5.2.2在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按

日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数

照常计算机械租赁计费时间。

5.2.3机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面

通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

5.3运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电

施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，

双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。

5.4机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助

装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。

第六条付款方式

6.1设备发运之前，承租方须先预付给出租方一个月的租费

（大写_________元整）及设备返程运费_________（大写

_________）共计o

6.2以后按每月预付一次租费，每次要在上次预付租金所能租用机械到期

前五日预付下一个月租费。

第七条双方义务和责任

7.1出租方的义务和责任

7.1.1密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施

工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。

7.1.2负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和

故障的处理.，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以

上，则超过的天数不收台班费。

7.1.3负责操作人员的工资及设备维修配件。

7.1.4与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。

7.2承租方的义务和责任

7.2.1负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章

指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。

7.2.2免费提供出租方操作司机的食宿。承里司机加班费及施工补助。

7.2.3负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时

支付。

7.2.4负责租赁期间设备保护及看守，确保发电机安全。

7.2.5提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成

的停机损失由承租方承担。

7.2.6租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应提供交通方便，

所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。

7.2.7负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险

费。

第八条租赁机械的毁损和灭失

8.1承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损（正常损耗不

在此内）和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实

际情况协商解决。

8.2在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有

权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。

8.2.1将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。

8.2.2更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。

8.2.3当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件

之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。

第九条违约责任

9.1承租方延迟支付设备进场费或者延迟预讨机械租费时，出租方设备将

延迟进场功停机。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违

反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20%的违约金。

9.3承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权采

取下列措施：

9.3.1要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的

损失。

9.3.2、终止本合同，收回相赁设备，并要求承相方赔偿出租方的一切损

失。

第十条本合同的附件

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律

效力。木合同附件包括租赁合同附件，租赁机械发运及到达签认收据，双方签

认的机械租赁费。及双方通过协商做出的补充规定。

第十一条争议解决

本合同如发生争议，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方

均可请业务主管机关调解，也可向人民法院起诉。

第十二条木合同签字，盖章生效，合同一式四份，双方各持二份。

甲方：

乙方：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

乙方因施工需要，需租赁铲车台，经甲乙双方协商达成如下协议:

1、甲方将自有在乙方工地正常使用所需的维护并委派驾驶人员，维护、维

修费用及驾驶员工资由甲方承担，驾驶人员必须具特种机械操作证并报乙方备

案，甲方驾驶人员在工地必须服从乙方施工人员安排，按时完成指定工作内

容。若因甲方驾驶员未听从乙方现场人员安排所导致的损失，均由甲方负责承

担一切经济损失。

2、乙方工作人员安排工作时需考虑施工现场实际，对存在危险的地段需向

甲方驾驶人员交待清楚，预防安全事故发生。若因乙方现场指挥人员指挥失误

所导致的一切后果，均由乙方负责承担。若因甲方挖掘机驾驶人员未听从乙方

现场人员安排所导致的一切后果，均由甲方负责承担。

3、乙方每月支付甲方租金每台铲车每月人民币17000.00元，柴油费用由

乙方承担，甲方挖掘机需工作240小时每月，如工作时间超过240小时，乙方

按每超1小时258.00元支付甲方租金。如乙方原因当月不能工作应满额支讨甲

方当月租金。

4、争议解决：甲乙双方在执行合同过程中发生争议的，由双方协商解决。

5、本合同经双方签字后生效。

6、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等效力。

7、本合同未尽事宜双方协商解决。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：

年—月—日

_________年—月一日

租赁方（甲方）：

出租方（乙方）：

兹有甲方因工作需要租用乙方铲车和翻斗车，为明确责任和义务，经双方

平等协商，特立本合同，共同遵守执行。

一、设备的使用地点及工程情况由甲方当天通知。

二、租赁设备概况

租赁铲车和翻斗车数量由甲方当天工程情况前一天通知乙方，租赁金额铲

车每小时250元/台，翻斗车每小时120元/台。

三、设备的所有权

木合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，租赁方对租赁设备机械

只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由应设

备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。

四、乙方的基本责任

1.提供技术型良好的设备。

2.设备进入甲方指定现场后，乙方司机服从甲方管理

五、甲方的基本职责

1.为乙方司机提供食宿。

2.甲方负责设备在现场的看护并保证设备、人员的安全。由甲方原因造成

的设备损坏或丢失，由甲方负责赔偿。

3.甲方不得强迫乙方司机违章作业或超负荷工作。

4.乙方在施工期间出现的安全事故由甲方全部承担。

六、结算方式及相关事宜

1、油料提供：甲方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的

油料，否则造成的停机损失由甲方承担。

2、租金结算：租赁结束后一次性结算租金。

七、本合同一式二份，由甲.乙双方各执一份，经双方签字生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）:

法定代表人（签字3

日期：年月日

日期：年月日

甲方（承租方）：

乙方（作业方）：

租赁使用地点：

为了确保挖机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就挖机租赁有关事宜进

行协商，特签订本合同。

一、甲方的权力和义务

1、甲方承担挖机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿，以及设备的保

管。

2、甲方提供作业任务。

3、甲方负责挖机作业全面管理，合理制定施工计划。

二、乙方的权力和义务

1、提供8成新以上的挖机一台，机械操作手两名，确保车况正常，如囚机

械故障，月度内维修保养时间不得超除三天，若有超出甲方保留处罚的权力。

2、乙方自理挖机的维修配件和辅油开支，以及业务往返的差旅费用。

3、乙方应服从甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工过程中自身

人为造成的安全责任。

三、租赁期间作业时间规定：

租赁期间挖掘机的作业时间听从现场安排，工地视24小时均为工作时间，

作业人员保证随叫随到。

四、进退场费用规定

甲方租赁乙方挖掘机期限不足2个月的，进出场费用由甲方承付;达到2个

月以上（含2个月）的进场费由甲方承付，乙方负责出场费用。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字;：

年—月—日

年—月—H

【租赁合同】

租房租赁合同协议7篇范文（精选）

很多情况下，为了保障双方的利益，签订协议就会成为一个很好的选择，

那该怎么去写租房租赁协议呢。以下是为大家整理的租房租赁合同协议锦集四

篇，欢迎品鉴！

出租方：（以下简称甲方）

租用方：（以下简称乙方）

甲方同意出租，经双方协商达成如下协设：

一、租期为年，自年月

H至年月日o

二、租住地点：0

三、租金及付款时间：租金全年为人民币元。

付款时间为：每半年付一次。

四、乙方在租用期间可以转让他人。

五、乙方在租用期内对房屋进行装修，不能破坏房屋结构，所有费用自

理。终止协议时自行处理，不得作价强卖甲方。水电费乙方自理，按实结算给

甲方。

六、租用期满乙方需续租，必须预先一个月提出申请。甲方不再出租，另

有他用也在期满一个月前通知乙方。

七、甲方因不能继续出租，即终止协议，甲方按实租时间收取租金，余额

退还乙方，其它与乙方交涉。

八、以上协议自签字之日生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表（签字）：乙方（签字）：

年月H

甲方：（简称出租方）

身份证号：

乙方：（简称承租方）

身份证号：

经甲、乙双方友好协商拟定以下条款：

一、甲方将的住房租给乙方居住。

二、出租期年月日至—年—月—日（

年）。

三、采暖费由甲方承担。

四、月租金_____付款方式―总金额元。乙方交付甲方押金

元，租期期满后如乙方不续租双方无争议退还给乙方。

五、租期内水、电、煤气、有线电视、卫生费等费用由乙方负责。

六、乙方在租期内在室内不得进行违法或打扰邻居等活动，如发生此类事

情甲方有权收回房屋租金不退。乙方在租赁合同期内，不得转租他人，不得改

变，破坏房屋结构。

七、室内凡是甲方的物品，留给乙方使用的，丢失、损坏，由乙方赔偿损

失（照价赔偿）。

八、付下季度租金时，乙方提前15天交给甲方。在租赁期内，乙方提前解

除房屋租赁合同，甲方不退房租款和押金。房屋到期后，如乙方不在续租应提

前半个月通知甲方。

九、承租人在租期内，如本房间内发生水灾、火灾、煤气泄露等造成的经

济损失都由乙方承担。

十、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后，法律立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

甲方（出租方）：

电话：

身份证号码：

登记住址：

乙方（承租方）：电话：

身份证号码：

登记住址：

现经甲乙双方共同协商，达成如下租房合同：

一、甲方将出租给乙方作为（类）店铺使用。租期年，自一年—月—

日至一年—月一日止。

二、乙方应交租金________元，押金________元，共计人民币_______元

整（¥）,签约时一次性付清。合同期满，在房屋及相关设备设施未有

损坏，钥匙己归还，以及水、电等费用均已交清等前提下，押金一次性无息退

回。注：押金在任何情况下均不得用于抵扣其它任何费用，包括但不仅限于房

租、水电费等。

三、乙方如需续租，需在本合同到期前三个月与甲方商定，及时签署续租

合同并付清相关费用。距到期60口前未完成相关手续，甲方将不保证乙方的续

租权。如乙方不再续租，应在合同期满之日及时将房屋交还甲方。特殊原因无

法及时交还，乙方应按日支付租金，费用为本合同之租金标准（折算为日租金）

的两倍。若无正当理由拒不交还，甲方有权强行收回，一切损失由乙方承担。

四、租赁期间的其它约定事项:

1.乙方应当确保在本合同上所载明的身份信息和联系方式真实有效。

2.合同期间，乙方享有法律允许范围内对所租房屋及其附属设备设施的有

限使用权，同时应承担日常的安全与保养维护义务，发现问题及时通知甲方。

属于乙方责任范围内的损伤或损害，乙方应照价赔偿。

(1)本房屋只可作为指定类型店铺使用，不得用来经营餐饮、水产蔬菜、娱

乐以及其它各种对周边居民生活环境有较大负面影响的业务！因特殊情况需转租

或改作它用，事先须征得甲方同意。

(2)爱护所租房屋。不乱涂乱划乱钉乱刻，不随意破坏装修、结构及设施、

设备。置放重物应小心轻放，以免损坏地板。

(3)经甲方事先同意，乙方可作必要的装修。期满后固定设施归甲方所有。

(4)尊重社会公德，做好保洁工作，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不将异物扔

入下水道。

3.乙方应当高度重视各种安全问题，尤其是消防安全，自觉并切实做到以

下几点：

(1)遵从有关规定，自行配备相当数量的符合标准的灭火器。

(2)重视水、火、电的安全使用。无人照看时相关设备应处于关停状态。若

房间内有大量货物堆放，应严格杜绝吸烟或使用明火。

(3)不在房间内存放任何易燃易爆或有毒的危险物品。

(4)如需在外墙安装灯箱广告牌，其日常安全应由乙方全权负责，甲方不承

担由此引发的任何责任。

4.合同期内，乙方若有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收回

房屋使用权，相关损失由乙方全部承担。

(1)乙方擅自将房屋转租、转借或改变使用性质的(甲方不予承认乙方与第

三方私自订立的任何协议)。

(2)乙方在房屋内存放有毒或易燃易爆等危险物品的。

(3)乙方利用承租房屋进行非法活动的。

⑷乙方无故拖欠的水、电费等自理性费用总额超出押金数的。

5.房屋中使用的水、电、电话、网络及房租税、物业、卫生费等所有相关

费用均由乙方自行承担并按时支付。

入住日抄表：水表—吨，电表度。

收费标准：水—元/吨，电―元/度。

6.钥匙交予：卷闸门套个。期满如数归还，若欠数应赔偿换锁费用。

乙方可自行更换门锁，但应确保不会对门及门框本身造成任何损伤。一旦

更换，新锁及其钥匙的所有权即归属甲方。

甲方将保留一份钥匙以备应急之需。甲方将安全保管，绝不私自、随意使

用。若乙方更换新锁，甲方有权向其索取新钥匙，乙方应予配合。

五、本合同一经签字（盖章）即生效，双方都不得提前解除，否则违约方应

向另一方支付不少于本合同两个月的租金作为违约金。但若遇不可抗力因素导

致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，所有相

关费用按实际情况清算。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。到期自动失效。

甲方：

乙方：

签约日期：一年—月—日

出租方（甲方）：________,男/女，________年—月—日出生，身

份证号码_________

承租方（乙方）：，男/女，年一月—日出生，身

份证号码_________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自

年月―H至年—月H,计个月o

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/

每季季初/每年年初—日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及

其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，

并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同

等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对

方，经空方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违

约金X元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民

法院仲裁。

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签

字之日起生效。

甲方：_________（签字）联系电话：_________

乙方：（签字）联系电话：_________

年—月—日

【租赁合同】

小型商铺租赁合同范本简单

小型商铺租赁合同怎样写。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了

尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关

事项。以下是为大家收集的小型商铺租赁合同（锦集6篇），欢迎大家阅读。

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于商铺，作为商业用途使用（以下简称“该商

铺”）建筑面积平方米。

第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月FI止。

第三条租金、保证金及租金交付期限:

1元正（¥元/月）；第二年月租金为人民币：元正（¥元/月）；第三年月租金

为人民币：元正（¥元/月）。

2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切

税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理有关的手续。租金

交付期限：每月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）。

3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币为保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使

用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致

使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证

金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同

意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权

单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即

作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方优先续租权。如

甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须

向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方贡任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时•，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺

无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护

并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违

反有关规定或超出其范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方

可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一

切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器

（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向代电部门申

报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变

该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的

期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无

效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收

取滞纳金，每天按保证金的3%u计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达

壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退

房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理

工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反返本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与

损失，由乙方承担全部赔偿解决。

第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事

宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人;签字）：

年一月—日年一月一日

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，签

订如下合同，双方共同遵守。

一、甲方将位于湘乡市万家丽精品建材大世界18栋一层号商铺出租给乙

方，该商铺建筑面积为平方米。

二、租赁内容：

1、租赁期限：自20年止。

2、租金价格每年一定，随行就市。

三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。

1、合同签订时，承租方向出租方缴纳押金合同到期，押金不计利息，由出

租方退还承租方。

2、元（大写：）

3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。

4、支付：资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。

四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的

一切费用由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规来确定，乙方须遵守

湘乡万家丽商贸有限公司规定，服从物业管理公司的管理。甲方同时保证不干

涉该商铺经营者的全部合法经营活动。

五、门头雨棚和广告必须按照有关部分统一规定制作，所有相关费用由乙

方负责。

六、乙方须负责商铺内设施、设备的保护工作，若有损坏泽乙方必须承担

损失并负责维修。甲方同意承租方在不改变房屋主体的承重结构的前提下充该

商铺进行装修，门面到期后如乙方不再经营，门面装修内容无偿给甲方。

七、门面到期后，若甲方此门面继续出租，在同等条件下，乙方有优先承

租权。

八、违约责任：

租赁期内：甲方不能提前终止合同，若提前终止合同必须双倍返还乙方合

同未履行租期的租金。若乙方提前终止合同，甲方不能退还乙方租金及押金。

乙方有如下情况之一时，甲方有权提前终止本合同收回商铺：

1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借他人使用的。

2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累计超过30天的。

九、如遇国家政策变化、城市规划调整、自然灾害以及其他不可抗力因

素，直接影响本合同的履行或者不能约定的条件履行时，双方协商变更或解除

合同，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，如果协商不

成，双方均有权向物业所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙各一份，均同等法律效力。

十二、本合同自签订之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话.：电话：

签署日期：签署E期：

出租方（甲方）：身份证号：

_________________________________联系电话：

承租方（乙方）：身份证号：

—联系电话：

在自愿、平等、公平的原则下，甲方和乙方经过友好协商，就乙方承租甲

方商铺事宜达成以下合同条款，以供双方遵照执行。

一、商铺的基本情况

1、商铺的基本位置：号商铺。

2、商铺的建筑面根：。

二、商铺租赁用途

1、乙方承租商铺用于经营（商品类别）：o

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于_______年一月一日前向乙方交付改房屋。

其中年—月—日前期间的时间，甲方同意同意该段时间作为乙方

筹备和装修水间，不计入正式租期。

2、本合同租期为期年，自年一月—日起至

年一月一日止。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期返还。乙方需要继续承租该

房屋的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意

后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当地实际情况做相应调整。如甲

方在租期满后仍要对外出租该房屋的，在同等租赁条件下乙方享有优先承租

权。

四、商铺租金

1、双方约定商铺租金为：自年月—日至_______年—月

一日，租金为；自_______年_月一日至________年—

月—日，租金根当据年周边出租商铺的租赁价格另行约定。

2、物业管理费、水电费、暖气、房屋租凭税均由乙方缴纳，甲方概不负

责。

五、商铺租金的支付方式：本着先付租金后使用的原则，第年租

金人民币元整（）;提前30天交房租，

年一次性交清，不然甲方有权终止合同，无偿收回该铺面及固定装修设施，并

扣除乙方的履约保证金。

六、履约保证金

1、乙方在本合同签订当口须向甲方支付以下的金额作为乙方履约的保证金

和水、电等其他费用的押金，合计人民币伍仟元整，小写（5000元）。

2、乙方若在租凭期内拖欠甲方租金本协议项下其他乙方应缴之费用，或乙

方的责任造成甲方的经济损失，甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费

用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租凭期满后，若乙方

无拖欠款项或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约保证金。

七、租凭期间费用归属

1、租凭期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设

备日常维修由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋

日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、

燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏

所造成的维修费，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。

2、双方同意由乙方负责办理本房房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费

用保险收益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家

具和电器；乙方拥有的家具和电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成成双主

的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获偿金按照所保险合同中所保险

的内容由双方分享。

八、商铺的交还

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该

房屋，乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认

可，再相互结清各自应承担的费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

—日，乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方付该房屋占用使用费。

2、乙方在撤离商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方

有权依法阻止乙方撤离其财产；由此引起的一切损失和责任，均由乙方自行承

担。

3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修;包

括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及设施，卸后会损坏室内状况的情况等）乙方

不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）

4、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止之日内完成撤离，并将符合

约定条件的商铺交还甲方的，由此造成出租方与

第三方的一切损失，由乙方自行承担。

九、租赁物管理乙方作为独立的承租方，对自身的经营及财产，人身安全

负有全部责任。

十、免责任条件

1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行造成的损失，甲、乙双方互不

承担责任。

2、因国家政策要拆除或改造己租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互

不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按

天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免不能克服的客观情况”。

H^一、合同生效

1、同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,

具有同等法律效力。

2、本合同条款甲、乙双方已在签定合同时进行了充分的协商和讨论，双方

签字和盖X即视为双方已充分理解并愿意接受合同条款的约束。甲方（签

章）乙方（签章）身份证号：

身份证号：联系电话；

.联系电话：__________________________年—月—0

一年—月—日武汉商铺租建合同优美范本2合同双方：田租方（以下

称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电

话：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住

地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国

家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条：甲方出租的商铺座落地址,建筑面积

2（使用面积

2）

第二条：租期年，自_______年一月一日至年一月

日。

第三条：租金和租金交纳期及条件:

1.每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可

以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个日租金的押金。合同终止，乙

方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙

方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和

相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:

1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维

修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨

损除外。

第五条：出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二

个月书面通知乙方，房产所有权转移给

第三方后，该

第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义

务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给

第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的

第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加

收滞纳金，滞纳金为实欠租虬如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，

并不退还乙方押金。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完

好无损（自然折旧除外;，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要

变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应

负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，

费用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征

得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同

意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更

改。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、

设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关

系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此

而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规

和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙

方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印

件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任

何

第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方

所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：

1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包石；

2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

3）负责租赁房屋的结构性维修。

4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向

第二方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可随社会物价指数变动

而适当调整）。

第八条：租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导

致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金

及预付租金无息退还乙方。

第九条：甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件

确认为准。

第十条：本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同

具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不

成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生

效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

________年一月一日_______年一月一日

出租方（简称甲方）：身份证号：

承租方（简称乙方身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于

_____________________________________________________,在良好及可租赁的

状态下租给乙方作为使用。

第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1每月租金为人民币元（大写：）；租金每月一次性付清，乙

方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月一

日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本

合同之日交纳人民币（大写）：元）作为房屋使用保

证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退

还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备没施

发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房

屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙

方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和没施为原则，并征得甲方同

意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，殒害

甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本

合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第六条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第七条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的______违约

金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第八条承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合

同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按

时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何顶失，但甲方必须负责退还乙

方已交房租但未使用完时间的租金。

第九条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充

条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一

份。

补充约定：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字:：_________法定代表人:签字）：

_________年一月一日________年一月一日

出租人（甲方）：承租人（乙方）；

证件编号：证件编号：

联系地址：联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，

就租赁事宜签订本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：路，建筑面积平

方米。

2、租赁期限

租期年，自年月日起至

年月日止。

3、租金和押金

（1）每年租金为人民币元整（元），经双方平等协

商，预交半年租金为人民币元整（元）。

（2）必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

4、各项费用的缴纳

（1）电费：由承租方自行缴纳电表底数为度，此度数以后的费

用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

（2）使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中

包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

5、违约金和违约责任

（1）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为出租方违约，负责赔偿违约金________元。

（2）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租

方违约，承租方负责赔偿违约金元。

6、续租

（1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前

_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合

同。

（2）租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租

赁权。

7、合同终止

（1）本合同期限届满，双方不再续签合同的。

（2）双方通过书面协议解除本合同。

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

（4）在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履

行合同主要义务的。

（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履

行。

（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

8、免责条件

若租赁房屋因不a抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互

不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

屋，承租方需立即书面通知出租方。

9、争议处理方式

（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（2）木合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有

关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

10、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是

为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

11、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双

方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组

成部分，与本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本--式份，双方各执

份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：承租方（签字）：

联系电话：联系电话：

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执

行。

1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间

租赁时间从年______月______日起至年月E

止，租赁期限为年。

4、租金

（1）门面月租金双方协商为_____元，乙方在合同签订时______次性向甲

方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方

按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切

责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数__________。

5、租赁责任

（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙

方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危

及房屋门面安全。

（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损

失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切没施

如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

6、违约贡任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否

则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需

转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则

由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

7、本合同一式份，甲乙双方各执_____份，双方签字生效。具有同

等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

—年月日_________年月

FI

【租赁合同】

商铺租赁合同模板最新【7篇】

商铺租赁合同具体怎样写呢。租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人

将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。下面是为大家整理的商铺租便合

同范文（精选6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商铺租赁合同1

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址；

承租方（乙方）：

法定代表人：

营业执照或身份证号码：

甲乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：

第一条租赁商铺位置、面积

lo租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场一幢—层—号，共

一间，建筑面积约一平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产

权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整）

2。租赁商铺的用途为：_o

第二条租赁期限

lo租赁期限：—年一月一日起至一年—月一日止。

2o此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无

需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；

3o若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十E内

书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；

4o合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同

期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，

经双方协商另行签订租赁合同；

5o合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺

所有权人（购房业主）协商签定租赁合同。

第三条租金、保证金缴纳及优惠方法

1、首年度租金（一年一月一日至一年一月—日），共计租

金—元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%；

第二年租金（一年一月日至—年月—日）

共计租金一元；

第三年租金（—年—月—日至一年—月—日）

共计租金—元；

第四年租金（年月日至年月日）

共计租金元；

第五年租金（年月日至年月日）

共计租金元;

2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至年月a,

优惠期内租金全免；

3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方

交付第一年的余下租金即元；

4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾

期一天须向甲方支付应交租金及费用的觊作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权

单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之

时付清。

第四条其它费用

U乙方应按物业管理公司规定按时.、如数交纳相关费用，包括但不限于物

业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订

物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；

2o乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产

税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若

乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承

担。

第五条交付时间和标准

lo在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方

应于20—年2月28日前将出租商铺交付乙方使月；

2。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书

面签字确认。逾期两个月，乙方有权