旅游景区商铺租赁合同指南

旅游景区商铺租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于甲方景区内的__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：装修完毕、需乙方自行装修等）。1.3乙方租赁商铺的用途为：__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，遵守景区内的各项管理制度。4.2乙方在经营过程中，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。4.3乙方应保证商铺内的设施安全，确保游客的人身安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间，对商铺的合法使用权。5.2甲方应负责对商铺所在区域的物业管理，确保景区内的卫生、安全等事项。5.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方存在违法行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守景区内的各项管理制度。6.2乙方应对商铺进行合理装修，确保商铺的美观与景区的整体风格相协调。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将商铺恢复原状，交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.商铺现状照片5.甲方景区管理制度6.乙方经营计划书7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和数额支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的经营范围或使用目的。3.乙方进行违法经营活动：指乙方在商铺内进行违反法律法规的经营活动。4.甲方未保证乙方使用权：指甲方未能按照合同约定，保障乙方对商铺的合法使用权。5.甲方未履行物业管理职责：指甲方未能保证景区内的卫生、安全等事项，导致乙方经营受到影响。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有旅游价值，可供人们游览的自然景观和人文景观。2.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方支付租金并在商铺内进行经营活动的合同。3.租金：指乙方为使用商铺，按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营困难，无法按时支付租金：解决办法：与乙方协商，制定还款计划，给予一定的宽限期。2.乙方擅自改变商铺用途：解决办法：要求乙方立即改正，恢复商铺原状，必要时可解除合同。3.景区内发生特殊情况，影响乙方经营：解决办法：甲方与乙方协商，根据实际情况调整租金或合同其他条款。4.甲方未能履行物业管理职责：解决办法：要求甲方及时整改，确保景区内的卫生、安全等事项。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区拥有者，乙方为商