别墅租售托管合同范例

别墅租售托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“本别墅”）的产权，现愿将该别墅出租给乙方使用，双方经友好协商，就本别墅的出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将本别墅的下列房屋及其附属设施出租给乙方使用：

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1本别墅的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为__________。

第四条交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本别墅交付给乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付本别墅时，对房屋及附属设施进行验收，如有不符，应在验收时提出异议，甲方应在验收之日起__________日内予以修复或更换。

第五条租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，爱护并合理使用本别墅及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。

5.3乙方应保持本别墅的清洁卫生，对损坏的设施应及时维修。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付本别墅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.附属设施清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（托管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“本别墅”）的产权，为保障本别墅的租赁与使用，甲方委托丙方担任本别墅的托管方，负责本别墅的租赁管理及日常维护。双方经友好协商，就本别墅的租售托管事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将本别墅的下列房屋及其附属设施出租给乙方使用。

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）附属设施：__________。

第二条丙方的职责与权利

2.1丙方作为托管方，负责本别墅的租赁管理、日常维护及维修保养等工作。

2.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

2.3丙方有权根据市场行情调整租金，并通知甲方及乙方。

第三条租赁期限与租金

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2本别墅的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.3乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为__________。

第四条交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本别墅交付给丙方，丙方应在验收合格后交付给乙方使用。

4.2乙方在接收本别墅时，应对房屋及附属设施进行验收，如有不符，应在验收时提出异议，丙方应在验收之日起__________日内予以修复或更换。

第五条乙方的义务与违约责任

5.1乙方应遵守国家有关法律法规，爱护并合理使用本别墅及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条丙方的权利与责任

6.1丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2丙方应负责本别墅的日常维护及维修保养工作，确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.3如丙方未履行上述职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.附属设施清单。

甲方权益主导目的与意义：

1.甲方作为房屋产权人，通过引入丙方托管，能够确保本别墅的租赁与使用得到专业管理，降低自身管理成本及风险。

2.甲方在合同中设定多项权利，如租金调整权、监督权等，以保障自身权益不受损害。

第三方介入意义与目的：

1.丙方作为托管方，能够专业、高效地管理本别墅，为甲方和乙方提供便捷、优质的租赁服务。

2.丙方的介入有助于规范租赁市场秩序，降低租赁纠纷的发生率。

本合同在保障甲方权益的前提下，明确了丙方、乙方的责权利，为三方提供了明确的合作框架。通过引入第三方托管，甲方能够降低管理成本，丙方则拓展业务范围，乙方则享受到专业、优质的租赁服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的别墅（以下简称“本别墅”），为保障乙方在租赁期间的居住权益，甲方同意委托丙方担任本别墅的物业管理方，负责本别墅的日常管理、维护及服务。双方经友好协商，就本别墅的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将本别墅的下列房屋及其附属设施出租给乙方使用。

（1）房屋座落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）附属设施：__________。

第二条丙方的职责与权利

2.1丙方作为物业管理方，负责本别墅的日常管理、维护及服务，包括但不限于：

（1）安全保卫；

（2）环境卫生；

（3）设施设备维护；

（4）社区服务。

2.2丙方有权对乙方的居住行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

2.3丙方有权根据乙方需求提供增值服务，并收取合理费用。

第三条租赁期限与租金

3.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2本别墅的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.3乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为__________。

第四条交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将本别墅交付给丙方，丙方应在验收合格后交付给乙方使用。

4.2乙方在接收本别墅时，应对房屋及附属设施进行验收，如有不符，应在验收时提出异议，丙方应在验收之日起__________日内予以修复或更换。

第五条乙方的权利与利益

5.1乙方享有本别墅的居住权，有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

5.2乙方有权要求丙方维护本别墅的安全和环境卫生，确保居住舒适。

5.3乙方有权享受丙方提供的增值服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

第六条甲方的义务与违约责任

6.1甲方应保证本别墅的产权清晰，不得有第三方权利主张。

6.2甲方应配合丙方的工作，提供必要的支持与协助。

6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.附属设施清单。

乙方为主导的目的与