上海租赁住房合同范例

上海租赁住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：________________。

第四条房屋押金

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付房屋押金人民币________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方扣除房屋租赁期间的各项费用及损坏赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条用途

5.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、办公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途及室内设施。

第六条房屋维修

6.1在租赁期内，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方自行负责。

6.2因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

第七条水电、燃气及其他费用

7.1乙方应按时支付房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

7.2甲方应向乙方提供合法的水、电、燃气等缴费凭证。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方应保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2甲方应保证房屋的消防安全、卫生条件符合国家规定。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方应按时支付租金、水电费等费用。

9.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及室内设施。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。

10.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁许可证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

丙方（第三方）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时搬离。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：________________。

3.3丙方承诺在乙方未能按时支付租金时，在接到甲方通知后五日内代为支付。

第四条房屋押金

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付房屋押金人民币________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方扣除房屋租赁期间的各项费用及损坏赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条用途

5.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营、办公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途及室内设施。

第六条房屋维修

6.1在租赁期内，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方自行负责。

6.2因乙方使用不当或故意损坏，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

第七条水电、燃气及其他费用

7.1乙方应按时支付房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

7.2甲方应向乙方提供合法的水、电、燃气等缴费凭证。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权在租赁期限内监督乙方按照约定的用途使用房屋。

8.2甲方有权要求乙方遵守房屋的维修、保养义务。

8.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方应按时支付租金、水电费等费用。

9.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途及室内设施。

9.3乙方应遵守合同约定的租赁期限，不得擅自提前终止租赁关系。

第十条丙方责权利

10.1丙方承诺在本合同约定的租赁期限内，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后五日内履行担保责任。

10.2丙方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的担保措施。

10.3丙方有权在乙方违约时，代为收取乙方应支付的费用。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。

11.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。通过引入担保机制，甲方能够更加放心地出租房屋，同时也能够在乙方违约时得到有效的保障。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和多种利益条款，确保了其在租赁过程中的主导地位，同时也能够在合同中明确乙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

丙方（第三方）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

住址：________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方拥有位于上海市________________的房产，愿意出租给乙方，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁权益，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。

2.2租赁期满，乙方有权继续租赁房屋，甲方应与乙方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，乙方应于每月的________________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：________________。

3.3丙方承诺在乙方未能按时支付租金时，在接到甲方通知后五日内代为支付。

第四条房屋押金

4.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付房屋押金人民币________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方扣除房屋租赁期间的各项费用及损坏赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用房屋。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全和基本设施齐全。

5.3乙方有权在房屋出现重大质量问题或安全隐患时要求甲方及时维修或更换。

第六条房屋维修

6.1在租赁期内，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方自行负责。

6.2因甲方维护不当导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任或赔偿损失。

第七条水电、燃气及其他费用

7.1乙方应按时支付房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

7.2甲方应向乙方提供合法的水、电、燃气等缴费凭证。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方应保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2甲方应保证房屋的消防安全、卫生条件符合国家规定。

8.3甲方应按照合同约定提供房屋及其配套设施。

第九条丙方责权利

9.1丙方承诺在本合同约定的租赁期限内，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后五日内履行担保责任。

9.2丙方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的担保措施。

9.3丙方有权在乙方违约时，代为收取乙方应支付的费用。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。

10.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起