共同房子合同范例

共同房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同拥有并使用位于__________的房产（以下简称“房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、共同拥有和使用房屋

2.1双方共同拥有并使用房屋，房屋产权归甲方和乙方共同所有。

2.2双方应共同承担房屋的维修、保养、管理等费用。

2.3双方应共同遵守房屋所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.4双方应共同维护房屋的安全，确保房屋及周围环境的安全。

2.5双方应共同遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

三、房屋收益分配

3.1房屋产生的租金、物业费、水电费等收益，除偿还房屋贷款外，按照以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

3.2房屋出售所得款项，在偿还房屋贷款及支付相关税费后，按照以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

四、房屋的转让和抵押

4.1未经双方书面同意，任何一方不得单独转让或抵押房屋。

4.2若因特殊情况需要转让或抵押房屋，双方应共同协商解决，并按照法律法规办理相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋贷款合同复印件

4.房屋租赁合同复印件（如有）

5.房屋维修保养费用清单（如有）

6.双方身份证复印件

7.双方其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方对房屋进行管理、维护、运营，乙方作为共同业主与甲方共同拥有并使用位于__________的房产（以下简称“房屋”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、丙方职责及权益

2.1丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理、维护、运营工作。

2.2丙方有权收取房屋的物业管理费、维修基金等费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

2.3丙方有权代表甲方对房屋进行必要的修缮、改造等行为，但需事先征得甲方的书面同意。

2.4丙方有权将房屋出租，租金收益的分配比例由三方另行约定。

三、乙方及丙方权利义务

3.1乙方作为共同业主，享有房屋的共有权和使用权，并承担相应的义务。

3.2乙方应遵守丙方制定的房屋管理制度，配合丙方的管理工作。

3.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋的安全和使用功能。

四、甲方权益保障

4.1甲方对房屋享有最终决定权，包括但不限于房屋的出售、抵押、出租等重大决策。

4.2甲方有权监督丙方的管理工作，对丙方的服务质量提出意见和建议。

4.3甲方有权要求丙方提供房屋的年度维修保养报告，确保房屋的完好状态。

4.4甲方在房屋收益分配中享有优先权，具体分配比例由三方另行约定。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按约定履行管理职责，导致房屋损坏或安全事故，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方违反房屋管理制度，损害房屋安全或使用功能，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3未经甲方同意，丙方不得擅自改变房屋用途或进行重大修缮。

5.4未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋出租或进行其他收益分配。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋贷款合同复印件（如有）

4.房屋租赁合同复印件（如有）

5.房屋维修保养费用清单（如有）

6.双方身份证复印件

7.双方其他相关证明材料

本合同的签订，旨在明确甲方在房屋共同拥有和使用中的主导地位，保障甲方的权益。同时，引入丙方作为第三方管理主体，有助于提高房屋的管理效率和运营效益。通过明确各方的权利义务，有利于维护房屋的完好状态，确保甲方的长期利益。甲方作为权益主导方，在合同中享有更多的决策权和监督权，有利于保障其权益的实现。丙方的介入，旨在通过专业化的管理，提升房屋的使用价值和市场竞争力，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方作为专业运营方对房屋进行综合运营，甲方与乙方共同拥有并使用位于__________的房产（以下简称“房屋”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、丙方运营管理职责及权益

2.1丙方作为房屋运营方，负责房屋的日常运营管理，包括但不限于租赁、物业管理、市场营销等。

2.2丙方有权制定房屋的运营策略和收费标准，并报甲方和乙方备案。

2.3丙方有权根据市场情况调整房屋的租赁价格，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方运营产生的收益，扣除运营成本和合理利润后，按约定比例分配给甲方和乙方。

三、甲方及乙方权利义务

3.1甲方和乙方作为共同业主，享有房屋的共有权和使用权，并承担相应的义务。

3.2甲方和乙方应遵守丙方制定的运营规则，支持丙方的运营管理工作。

3.3甲方和乙方有权监督丙方的运营行为，对丙方的服务质量提出意见和建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方在房屋运营收益分配中享有优先权，具体分配比例由三方另行约定。

4.2乙方有权参与房屋的重大决策，包括但不限于房屋的出售、抵押等。

4.3乙方有权要求丙方提供房屋运营的详细报告，包括租金收入、运营成本等。

4.4乙方有权要求丙方对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的合理使用。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定履行共有义务，导致房屋运营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2未经乙方同意，甲方不得单独转让或抵押房屋，否则乙方有权拒绝。

5.3甲方不得干预丙方的正常运营活动，不得要求丙方执行不符合市场规律的运营策略。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋贷款合同复印件（如有）

4.房屋租赁合同复印件（如有）

5.房屋维修保养费用清单（如有）

6.双方身份证复印件

7.双方其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保其在房屋运营中的权益得到充分保障，通过参与决策、收益分配和