大厦物业合同范例

大厦物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的大厦物业，该物业权属清晰，符合出租条件；乙方愿意承租上述物业，并就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下租赁物为位于_________________________的大厦物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：

（1）大厦主体建筑及附属设施；

（2）租赁物内的停车位、公共区域等；

（3）租赁物内的设备、设施及附属物品。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方有权在租赁期满前_________个月向甲方提出续租意向，甲方应在收到乙方续租意向后_________日内给予书面答复。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币_________元/平方米·月，共计人民币_________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月_________日前支付当月租金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间支付押金，押金金额为人民币_________元，租赁期满无违约情形下，甲方应退还乙方全部押金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构、装修等。

4.2乙方应遵守国家法律法规及大厦物业管理制度，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.3甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物安全、整洁、舒适。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修与保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.2乙方在租赁期间，应保持租赁物完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.租赁物平面图；

2.大厦物业管理制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的大厦物业，该物业权属清晰，符合出租条件；乙方愿意承租上述物业，并就租赁事宜，丙方愿意提供物业服务，三方达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下租赁物为位于_________________________的大厦物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：

（1）大厦主体建筑及附属设施；

（2）租赁物内的停车位、公共区域等；

（3）租赁物内的设备、设施及附属物品。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责租赁物的日常物业服务，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共区域的安全监控；

（3）设施设备的维护保养；

（4）协助甲方进行租赁物的日常管理。

2.2丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保证服务质量。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方的权益：

（1）享有租赁物的出租权，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途；

（2）甲方有权对租赁物进行合理修缮，乙方应予以配合；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

3.2甲方的责任：

（1）保证租赁物的权属清晰，无任何争议；

（2）提供租赁物的必要维护和修缮；

（3）在租赁期限内，甲方不得擅自改变租赁物的用途。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）享有租赁物的使用权，乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期满后要求续租，甲方应予以考虑。

4.2乙方的责任：

（1）遵守租赁合同约定，合理使用租赁物；

（2）按期支付租金及相关费用；

（3）爱护租赁物，不得损坏。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）收取物业服务费；

（2）享有甲方支付的物业服务费用。

6.2丙方的责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保租赁物安全、整洁、舒适。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

本合同中引入丙方作为物业服务方，旨在优化租赁物的管理，提升服务质量，保障甲乙双方的权益。丙方的介入有助于实现以下目的：

（1）确保租赁物得到专业、规范的管理；

（2）降低甲方在租赁物管理方面的风险；

（3）提高租赁物的使用效率，满足乙方需求。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，有利于以下目的的实现：

（1）保障甲方在租赁关系中的权益，防止乙方违约；

（2）确保租赁物得到合理使用，降低租赁风险；

（3）维护甲方在租赁市场的声誉和地位。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业服务方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.租赁物平面图；

2.大厦物业管理制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业大厦，乙方希望承租该大厦部分楼层用于办公，丙方作为物业管理公司，同意提供物业管理服务，三方就租赁及物业管理事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同项下租赁物为位于_________________________的商业大厦第_________层，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下部分：

（1）租赁楼层内的办公空间；

（2）租赁楼层内的公共区域及配套设施；

（3）租赁楼层内的电梯、空调、消防等共用设施。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共区域的安全监控；

（3）设施设备的维护保养；

（4）协助乙方进行租赁物内部装修及维护。

2.2丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保证服务质量。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）享有租赁物的使用权，乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物；

（2）乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后要求续租，甲方应予以考虑。

3.2乙方的责任：

（1）遵守租赁合同约定，合理使用租赁物；

（2）按期支付租金及相关费用；

（3）爱护租赁物，不得损坏。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）享有租赁物的出租权，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途；

（2）甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的责任：

（1）保证租赁物的权属清晰，无任何争议；

（2）提供租赁物的必要维护和修缮；

（3）在租赁期限内，甲方不得擅自改变租赁物的用途。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）收取物业管理服务费；

（2）享有甲方支付的物业管理服务费用。

6.2丙方的责任：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）确保租赁物安全、整洁、舒适。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

本合同中乙方作为承租方占据主导地位，旨在实现以下目的：

（1）确保乙方在租赁关系中的权益得到充分保障；

（2）提升物业管理服务的质量和效率，满足乙方办公需求；

（3）为乙方提供更加灵活的租赁条款，以适应市场变化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本合同中相对弱化主导地位，有利于以下目的的实现：

（1）降低乙方的租赁成本，增加租赁灵活性；

（2）促