北京郊区房屋买卖合同范例

北京郊区房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市郊区的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市郊区，具体地址为：________________________。

1.2该房屋建筑面积为：________________________平方米，土地面积为：________________________平方米。

1.3该房屋产权证号：________________________，所有权归甲方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

（1）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（2）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（3）……（以下类推）

2.5甲方收到乙方支付的房款后，应及时出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

3.3乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在本合同约定的产权转移期限内，将房屋的产权过户至乙方名下。

4.2双方应按照国家有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款金额的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市郊区的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市郊区，具体地址为：________________________。

1.2该房屋建筑面积为：________________________平方米，土地面积为：________________________平方米。

1.3该房屋产权证号：________________________，所有权归甲方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

（1）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（2）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（3）……（以下类推）

2.5丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，按本合同约定履行担保责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后____日内，支付乙方应支付的房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至乙方全部清偿房款之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付能力的证明。

4.2甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方立即履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，直接向乙方追偿。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款金额的____%。

5.2乙方如未按约定时间支付房款，丙方有权解除担保合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自转让或出租该房屋。

5.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方担保合同复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方权益不受损害。同时，丙方的介入有助于提高交易的稳定性，增强乙方的信誉度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进公平交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市郊区的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方因资金周转需要，丙方同意为乙方的购房提供融资支持，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市郊区，具体地址为：________________________。

1.2该房屋建筑面积为：________________________平方米，土地面积为：________________________平方米。

1.3该房屋产权证号：________________________，所有权归甲方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币________________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

（1）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（2）第____次支付：人民币________________________元，支付时间：________________________。

（3）……（以下类推）

2.5丙方同意向乙方提供融资额度人民币________________________元，用于支付房屋剩余款项。

三、第三方融资责任

3.1丙方为本合同项下的融资义务承担连带责任，确保乙方能够按时支付房屋剩余款项。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后____日内，履行融资责任。

3.3丙方的融资责任自本合同签订之日起至乙方全部清偿房款之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整权属证明和合法交易手续。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，包括但不限于资金到位时间和金额。

4.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量或权属问题，有权要求甲方或丙方承担责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款总额的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及定金。

5.3甲方在乙方支付房款后，不得以任何理由单方面变更房屋用途或权属。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.丙方融资合同复印件；

5.