土地认购销售合同范例

土地认购销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地认购及销售

1.1甲方同意将其位于__________________________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地用途：__________________________。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地权属：甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、认购价款及支付方式

2.1认购价款：__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付全部认购价款。

2.3乙方支付认购价款的方式：__________________________。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同解除及终止

5.1在合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）其他致使合同无法履行的原因。

5.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的有关事宜。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）土地测绘报告；

（3）土地评估报告；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地认购及销售

1.1甲方同意将其位于__________________________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地用途：__________________________。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地权属：甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、认购价款及支付方式

2.1认购价款：__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付全部认购价款。

2.3乙方支付认购价款的方式：__________________________。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付认购价款的情况下，承担相应的付款义务。

三、甲方的权益保障

3.1甲方在合同履行期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付认购价款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的付款责任；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地使用权过户手续；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方的责任及限制条款

4.1乙方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）乙方应按时支付认购价款，否则应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方应按照合同约定履行土地使用权过户手续，否则应承担相应责任；

（3）乙方在未支付全部认购价款前，不得擅自使用土地。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付认购价款的情况下，丙方应在甲方提出要求之日起__________________________日内履行担保义务；

（2）丙方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则丙方有权从其提供的担保财产中直接扣除相应款项；

（3）丙方有权要求乙方承担因违约而产生的所有费用。

5.2丙方在合同履行期间享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务；

（2）丙方有权要求乙方承担因违约而产生的所有费用；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前履行合同约定的付款义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同并承担解除合同的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1在合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）其他致使合同无法履行的原因。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，介入本次土地认购销售合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付认购价款，降低甲方的风险。

10.2第三方介入的目的在于通过担保机制，增强合同履行保障，提高甲方的信心，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在土地认购销售过程中的合法权益，确保甲方在交易中的主导地位。

11.2通过加强甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同履行过程中享有更多的保障，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有位于__________________________的土地使用权，乙方作为购房者有意购买该土地使用权，丙方作为金融机构，为乙方的购房贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地认购及销售

1.1甲方同意将其位于__________________________的土地使用权出售给乙方。

1.2土地面积：__________________________平方米。

1.3土地用途：居住用地。

1.4土地使用年限：__________________________。

1.5土地权属：甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、购房款及支付方式

2.1购房款：__________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内支付首付款，首付款比例不得低于合同总价的__________________________%。

2.3乙方剩余购房款将通过丙方提供的购房贷款支付，贷款额度为合同总价的__________________________%。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在合同履行期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续；

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家标准，并在交付时提供完整的房屋质量保证文件；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、丙方的责任及权利

4.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）在乙方未按时支付购房款的情况下，丙方应在甲方提出要求之日起__________________________日内履行担保义务，确保乙方能够按时支付剩余款项；

（2）丙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并在规定时间内完成过户手续；

（3）丙方有权要求甲方承担因违约而产生的所有费用。

4.2丙方在合同履行期间享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方提供土地使用权过户的相关文件；

（2）丙方有权要求甲方提供房屋质量保证文件；

（3）丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前履行合同约定的付款义务。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方在合同履行期间应承担以下责任：

（1）甲方应按时完成土地使用权过户手续，确保乙方能够按时获得房屋所有权；

（2）甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在交付时提供完整的房屋质量保证文件；

（3）甲方在未收到全部购房款前，不得擅自处分土地使用权。

5.2甲方在合同履行期间应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得单方面变更土地使用权用途；

（2）甲方不得将土地使用权转让给第三方；

（3）甲方不得利用土地使用权进行非法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同并承担解除合同的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1在合同履行期间，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）其他致使合同无法履行的原因。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义