土地建筑转让合同范例

土地建筑转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于____________________的_________（以下简称“转让土地”）的土地使用权，并拥有其上建筑物的所有权。

二、买方愿意购买该转让土地及建筑物，并愿意按照本合同约定支付转让价款。

三、双方经友好协商，就转让土地及建筑物事宜达成如下协议：

第一条转让标的

一、转让土地：位于____________________的_________，土地面积为_________平方米。

二、转让建筑物：位于上述转让土地上的建筑物，建筑面积为_________平方米。

第二条转让价款及支付方式

一、转让价款：人民币_________元整。

二、支付方式：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价款一次性支付至卖方指定账户。

第三条交付及验收

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让土地及建筑物交付给买方。

二、买方应在收到转让土地及建筑物后_________个工作日内进行验收。

第四条产权过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理转让土地及建筑物的产权过户手续。

二、买方应按照国家相关规定，自行承担产权过户过程中的一切税费。

第五条违约责任

一、如卖方未按本合同约定时间交付转让土地及建筑物，应向买方支付_________元的违约金。

二、如买方未按本合同约定支付转让价款，应向卖方支付_________元的违约金。

三、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

四、本合同附件如下：

附件一：转让土地及建筑物的权属证明

附件二：转让土地及建筑物的测绘图

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方合法拥有位于____________________的_________（以下简称“转让土地”）的土地使用权，并拥有其上建筑物的所有权。

二、买方愿意购买该转让土地及建筑物，但由于转让金额较大，为确保交易安全，需引入担保方提供担保。

三、三方经友好协商，就转让土地及建筑物事宜达成如下协议：

第一条转让标的

一、转让土地：位于____________________的_________，土地面积为_________平方米。

二、转让建筑物：位于上述转让土地上的建筑物，建筑面积为_________平方米。

第二条转让价款及支付方式

一、转让价款：人民币_________元整。

二、支付方式：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让价款一次性支付至卖方指定账户。

三、丙方作为担保方，在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方出具担保函，保证卖方按照合同约定履行交付义务。

第三条交付及验收

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让土地及建筑物交付给买方。

二、买方应在收到转让土地及建筑物后_________个工作日内进行验收。

第四条产权过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理转让土地及建筑物的产权过户手续。

二、买方应按照国家相关规定，自行承担产权过户过程中的一切税费。

三、丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方出具担保函，保证卖方按照合同约定履行过户义务。

第五条甲方权益保障

一、卖方在交付转让土地及建筑物前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置转让土地及建筑物。

二、卖方应保证转让土地及建筑物的权属清晰，无任何权属纠纷。

三、卖方应保证转让土地及建筑物符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

第六条乙方的违约责任

一、如卖方未按本合同约定时间交付转让土地及建筑物，应向买方支付_________元的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

二、如卖方在交付过程中隐瞒或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、如卖方违反本合同约定，擅自处置转让土地及建筑物，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条丙方责权利

一、丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方出具担保函，担保金额为转让价款的一定比例。

二、丙方应保证担保函的真实性和有效性，并承担相应的担保责任。

三、如卖方违约，丙方应在接到买方通知后_________个工作日内，履行担保责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

三、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方，旨在为买方提供安全保障，确保交易顺利进行。担保方通过出具担保函，对卖方的交付义务和过户义务进行担保，从而降低买方在交易中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中拥有主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现投资目的。同时，甲方的主导地位也有助于推动交易进程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的_________（以下简称“转让土地”）的土地使用权，并计划进行土地及建筑物的转让。

二、买方有意购买该转让土地及建筑物，但鉴于项目复杂性和资金需求，需引入丙方作为监管方，以确保交易顺利进行并保护买方利益。

三、三方经友好协商，就转让土地及建筑物事宜达成如下协议：

第一条转让标的

一、转让土地：位于____________________的_________，土地面积为_________平方米。

二、转让建筑物：位于上述转让土地上的建筑物，建筑面积为_________平方米。

第二条转让价款及支付方式

一、转让价款：人民币_________元整。

二、支付方式：买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，按照监管方的监督下，分阶段支付转让价款至卖方指定账户。

第三条交付及验收

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让土地及建筑物交付给买方。

二、买方应在收到转让土地及建筑物后_________个工作日内进行验收，并通知监管方。

第四条产权过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理转让土地及建筑物的产权过户手续。

二、监管方应监督卖方在产权过户过程中的合法合规性。

第五条乙方权益保障

一、买方有权要求卖方提供完整的土地及建筑物权属证明，确保转让标的的合法性。

二、买方有权要求卖方提供建筑物的质量保证，包括但不限于建筑物的结构安全、设施设备状况等。

三、买方有权要求卖方提供土地使用权及建筑物相关的所有税费支付证明。

第六条甲方违约责任

一、如卖方未按本合同约定时间交付转让土地及建筑物，应向买方支付_________元的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

二、如卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、如卖方违反本合同约定，擅自处置转让土地及建筑物，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条丙方责权利

一、丙方作为监管方，有权监督卖方履行合同义务，确保交易安全。

二、丙方有权要求卖方提供相关文件和信息，以验证卖方的履约能力。

三、丙方有权对卖方的交付、验收和产权过户过程进行现场监督。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

三、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，