商用办公租赁合同模板

商用办公租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用办公场所，乙方愿意租赁该场所用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商用办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，如双方无异议，可另行签订补充协议，续租期限自原租赁期限届满之日起____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养及修缮，确保租赁物处于良好状态。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

七、合同解除及终止

7.1本合同在租赁期限内，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁物的；

（3）乙方因故无法继续使用租赁物的；

（4）双方协商一致解除合同的。

7.2本合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用办公场所，乙方希望租赁该场所用于办公，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商用办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁物后____个工作日内无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

5.2丙方保证在乙方未按时支付租金或其他费用时，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养及修缮，确保租赁物处于良好状态。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合使用要求。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

8.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡给他人使用。

8.4乙方在租赁期限内，不得从事违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

九、合同解除及终止

9.1本合同在租赁期限内，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁物的；

（3）乙方因故无法继续使用租赁物的；

（4）双方协商一致解除合同的。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

7.其他相关文件

第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方租金和其他费用的收取；另一方面，丙方的参与使得乙方在租赁过程中更加谨慎，降低了违约风险。甲方作为主导方，通过强化自身权益和增加利益条款，确保了租赁过程中的利益最大化，同时通过限制乙方违约行为，保障了租赁物的合理使用和甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用办公场所，乙方希望租赁该场所用于开设新公司，丙方愿意对乙方的租赁及运营进行投资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商用办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。

四、丙方投资条款

4.1丙方同意对本合同项下的租赁物租赁费用及乙方公司运营进行投资，具体投资金额为人民币____元。

4.2丙方投资款项在租赁期限内的使用，乙方享有自主权，但需保证投资款项用于租赁物的改善和公司运营。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养及修缮，确保租赁物处于良好状态。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮，确保租赁物的使用安全。

6.2乙方有权根据公司发展需要，对租赁物进行适当装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择续租或退还租赁物。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时提供符合使用要求的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的公司运营，包括但不限于人事安排、业务决策等。

八、合同解除及终止

8.1本合同在租赁期限内，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）甲方未履行合同约定的修缮义务，影响乙方正常使用的；

（3）乙方因故无法继续使用租赁物的；

（4）双方协商一致解除合同的。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

乙方为