南昌市商品房预售合同范例

南昌市商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“本商品房”），甲方愿意将该商品房预售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.1本商品房坐落地点：南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2本商品房建筑面积：__________平方米。

1.3本商品房户型：__________室__________厅__________卫。

1.4本商品房预售许可证编号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房预售价格为每平方米__________元人民币，总房款为__________元人民币。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）合同签订之日起__________日内，支付首付款__________元人民币；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民币。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2本商品房交付使用时，应具备以下条件：

（1）本商品房已取得预售许可证；

（2）本商品房达到交付使用条件；

（3）本商品房相关配套设施齐全。

四、税费承担

4.1甲方应依法向乙方收取的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。

4.2乙方应依法向国家缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付本商品房的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.本商品房预售许可证复印件；

2.本商品房平面图；

3.本合同补充协议。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“本商品房”），甲方愿意将该商品房预售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为保障甲方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.1本商品房坐落地点：南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2本商品房建筑面积：__________平方米。

1.3本商品房户型：__________室__________厅__________卫。

1.4本商品房预售许可证编号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房预售价格为每平方米__________元人民币，总房款为__________元人民币。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）合同签订之日起__________日内，支付首付款__________元人民币；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民币。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2本商品房交付使用时，应具备以下条件：

（1）本商品房已取得预售许可证；

（2）本商品房达到交付使用条件；

（3）本商品房相关配套设施齐全。

四、第三方责任

4.1丙方作为本合同的第三方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督，确保本合同各项条款的履行。

4.2丙方有权在本合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行制止，并向甲方报告。

4.3丙方有权根据本合同约定，对乙方的违约行为采取必要措施，包括但不限于停止支付房款、解除合同等。

五、甲方权益

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前完成交付手续；

（3）甲方有权要求丙方对乙方履行合同情况进行监督，确保合同履行。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

6.2乙方未按合同约定完成交付手续的，应向甲方支付违约金__________元人民币。

6.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.4乙方在本合同履行过程中，未经甲方同意，不得将本商品房抵押、出租、转让或作其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.本商品房预售许可证复印件；

2.本商品房平面图；

3.本合同补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于确保甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。丙方作为第三方，能够客观、公正地监督合同履行，减少争议发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保了在交易过程中的主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障了自身的利益不受侵害，同时，甲方通过丙方的介入，进一步加强了对交易过程的控制，确保了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买位于南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元的商品房（以下简称“本商品房”），甲方愿意将该商品房预售给乙方，乙方希望保障其在交易过程中的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.1本商品房坐落地点：南昌市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2本商品房建筑面积：__________平方米。

1.3本商品房户型：__________室__________厅__________卫。

1.4本商品房预售许可证编号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房预售价格为每平方米__________元人民币，总房款为__________元人民币。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）合同签订之日起__________日内，支付首付款__________元人民币；

（2）本商品房交付前，支付尾款__________元人民币。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前__________日内，将本商品房交付给乙方。

3.2本商品房交付使用时，应具备以下条件：

（1）本商品房已取得预售许可证；

（2）本商品房达到交付使用条件；

（3）本商品房相关配套设施齐全。

四、第三方责任

4.1丙方作为本合同的第三方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督，确保本合同各项条款的履行。

4.2丙方有权在本合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行制止，并向乙方报告。

4.3丙方有权根据本合同约定，对甲方的违约行为采取必要措施，包括但不限于停止房款支付、解除合同等。

五、乙方权益

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付本商品房；

（2）乙方有权要求甲方提供本商品房的完整权属证明；

（3）乙方有权要求丙方对甲方的履约情况进行监督，确保合同履行。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付本商品房的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

6.2甲方未按合同约定提供完整权属证明的，应向乙方支付违约金__________元人民币。

6.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.4甲方在本合同履行过程中，未经乙方同意，不得将本商品房抵押、出租、转让或作其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.本商品房预售许可证复印件；

2.本商品房平面图；

3.本合同补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保了在交易过程中的主导地位。乙方通过设定甲方违约及