园区商铺租售合同模板

园区商铺租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现欲将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：商铺租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及费用

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）物业费：按物业管理处规定缴纳。

（2）水电费：按实际使用量缴纳。

（3）其他费用：__________

四、商铺使用及维护

4.1乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担商铺的日常维护费用。

4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

五、合同解除及违约责任

5.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金。

（2）乙方违反本合同第四条的规定，擅自改变商铺结构及用途。

（3）乙方从事违法活动，影响其他商户的正常经营。

5.2乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定。

（2）甲方违反本合同第四条的规定，影响乙方正常经营。

5.3合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁许可证

3.物业管理协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现欲将该商铺出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：商铺租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及费用

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）物业费：按物业管理处规定缴纳。

（2）水电费：按实际使用量缴纳。

（3）其他费用：__________

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本合同项下乙方的租金支付、费用承担及合同履行提供全额担保。

4.2第三方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方担保责任不因乙方转让租赁权、变更经营主体而免除。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担商铺的日常维护费用。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方有权要求乙方提供其经营资质、财务状况等相关证明。

6.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保其符合合同约定。

6.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求其改正，并可根据违约程度采取相应措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金或押金，甲方有权要求其限期支付，并按日计收滞纳金。

7.2乙方如擅自改变商铺结构及用途，甲方有权要求其恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3乙方如从事违法活动，影响其他商户的正常经营，甲方有权要求其停止违法行为，并可根据违约程度采取相应措施。

7.4乙方不得将租赁权转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除及违约责任

8.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金。

（2）乙方违反本合同第五条的规定，擅自改变商铺结构及用途。

（3）乙方从事违法活动，影响其他商户的正常经营。

（4）乙方未按约定提供相关证明。

8.2乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定。

（2）甲方违反本合同第五条的规定，影响乙方正常经营。

8.3合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁许可证

3.物业管理协议

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同项下乙方的租金支付、费用承担及合同履行提供全额担保，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保护条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中享有更多的权利和利益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现欲将该商铺出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意由第三方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：商铺租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及费用

3.1乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）物业费：按物业管理处规定缴纳。

（2）水电费：按实际使用量缴纳。

（3）其他费用：__________

四、第三方担保责任

4.1第三方同意为本合同项下甲方的租金收取、费用收取及合同履行提供全额担保。

4.2第三方担保期间，如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方担保责任不因甲方转让出租权、变更经营主体而免除。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方提供商铺的合法出租证明和物业管理协议。

5.2乙方有权对商铺的设施和条件进行验收，确保其符合合同约定。

5.3乙方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并有权解除合同。

6.3甲方如违反物业管理规定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。

七、合同解除及违约责任

7.1乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定。

（2）甲方违反本合同第五条的规定，擅自提高租金。

（3）甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营。

7.2甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金。

（2）乙方违反本合同第五条的规定，擅自改变商铺结构及用途。

7.3合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

（2）乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁许可证

3.物业管理协议

4.第三方担保协议

5.其