商铺租赁使用合同范例

商铺租赁使用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于________________的商铺所有权人，拥有对该商铺的合法使用权；

2.乙方有意向租赁甲方商铺用于经营；

3.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________平方米，建筑物结构为________________。

1.3租赁物权属清晰，无权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金__倍的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金__倍的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明文件

3.甲乙双方身份证明文件

4.其他与本合同相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于________________的商铺所有权人，拥有对该商铺的合法使用权；

2.乙方有意向租赁甲方商铺用于经营；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方的履约能力；

4.甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________平方米，建筑物结构为________________。

1.3租赁物权属清晰，无权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方对本合同的履行提供担保，担保金额为人民币________________元。

4.2丙方担保责任：

（1）若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，代乙方支付相应租金；

（2）若乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，赔偿甲方相应的损失。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对租赁物享有所有权，乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（2）有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营；

（3）有权要求乙方在合同到期前或违约时，提前解除合同。

5.2甲方义务：

（1）确保租赁物符合租赁条件，提供乙方合法使用；

（2）在合同期限内，不得擅自提高租金；

（3）在乙方合法经营的前提下，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）在租赁期内，有权使用租赁物进行合法经营活动；

（2）有权要求甲方提供必要的维修和服务。

6.2乙方义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构及用途；

（3）在租赁期内，确保经营活动合法合规。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金__倍的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、抵押或进行其他形式的处分；

（2）乙方不得在租赁物内进行违法活动。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明文件

3.甲乙双方身份证明文件

4.丙方担保文件

5.其他与本合同相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，通过担保机制，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在确保租赁物的合法使用，保障自身的所有权和收益，同时通过严格的合同条款，维护自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于________________的商业物业所有权人，拥有对该物业的合法使用权；

2.乙方有意向租赁甲方物业用于开设餐饮店铺；

3.丙方作为专业的商业物业管理公司，愿意提供物业管理和运营支持，确保乙方店铺的正常运营；

4.甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括商铺、厨房及相应配套设施，总面积为________________平方米。

1.3租赁物权属清晰，无权属争议。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方管理条款

4.1丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于卫生、安全、设施维护等。

4.2丙方权利：

（1）有权对乙方店铺的运营情况进行监督，确保乙方遵守商业管理规定；

（2）有权要求乙方进行必要的整改，以符合商业运营标准。

4.3丙方义务：

（1）确保租赁物的设施设备处于良好状态；

（2）提供乙方必要的运营支持和服务。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）在租赁期内，拥有租赁物内开设餐饮店铺的独家使用权；

（2）有权根据市场情况调整经营策略，包括菜单、价格等；

（3）在遵守法律法规和商业管理规定的前提下，有权自主经营。

5.2乙方义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构及用途；

（3）保持租赁物内环境整洁，遵守商业管理规定。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）在租赁期内，有权要求乙方遵守租赁合同的约定；

（2）有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。

6.2甲方义务：

（1）提供符合租赁条件的物业；

（2）在租赁期内，不得擅自提高租金；

（3）在乙方合法经营的前提下，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金__倍的违约金；

（2）违反本合同约定的其他义务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更租赁物用途，影响乙方经营；

（2）甲方不得因乙方经营情况不佳而提前解除合同。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物权属证明