商业园区托管合同模板

商业园区托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其商业园区进行托管运营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的商业园区（以下简称“园区”）进行全面的托管运营。

1.2托管运营范围包括但不限于园区的物业管理、安全管理、环境卫生、设施设备维护、招商运营、活动策划与执行等。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方未在规定时间内提出终止或续签请求，则视为双方同意续签本合同，续签期限与原合同期限相同。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）向乙方提供园区相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物权属证明、设备清单等；

（2）配合乙方进行园区招商运营，为乙方提供必要的协助；

（3）按照约定向乙方支付托管费用；

（4）对乙方在运营过程中违反法律法规的行为，有权要求乙方予以纠正。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，对园区进行全面的托管运营；

（2）保障园区的安全、环境卫生，确保设施设备正常运行；

（3）根据甲方要求，对园区进行招商运营，确保园区内企业的正常经营；

（4）定期向甲方报告园区运营情况，接受甲方监督检查；

（5）按照约定向甲方支付托管费用。

四、托管费用

4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，费用总额为人民币____元整，具体支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方将上月托管费用汇入甲方指定账户；

（2）如因乙方原因导致园区运营亏损，乙方应在收到甲方通知后____日内，补足亏损部分。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定履行托管义务，导致园区运营受到影响，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的园区相关资料；

（2）乙方制定的园区运营管理方案；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业园区（以下简称“园区”）的长期稳定运营，特委托乙方（以下简称“乙方”）对园区进行托管运营。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，对乙方托管运营提供专业指导。三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的商业园区进行全面的托管运营。

1.2托管运营范围包括但不限于园区的物业管理、安全管理、环境卫生、设施设备维护、招商运营、活动策划与执行等。

1.3丙方作为专业顾问，负责对乙方的托管运营提供专业指导，包括但不限于运营策略、市场营销、团队建设等方面。

二、托管期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商；如一方未在规定时间内提出终止或续签请求，则视为三方同意续签本合同，续签期限与原合同期限相同。

三、三方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方享有园区所有权、使用权和收益权；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对园区进行全面的托管运营；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的托管运营提供专业指导；

（4）甲方有权对乙方和丙方的运营情况进行监督检查；

（5）甲方有权根据园区运营情况，调整乙方和丙方的运营策略；

（6）甲方有权根据本合同约定，解除乙方和丙方的托管运营。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据甲方授权，对园区进行托管运营；

（2）乙方应按照本合同约定，对园区进行全面的托管运营；

（3）乙方应接受丙方的专业指导，优化运营策略；

（4）乙方应向甲方支付托管费用；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保园区运营合法合规。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权根据本合同约定，对乙方的托管运营提供专业指导；

（2）丙方应确保其提供的专业指导符合国家法律法规；

（3）丙方应保守园区运营的商业秘密。

四、托管费用

4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，费用总额为人民币____元整，具体支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方将上月托管费用汇入甲方指定账户；

（2）如因乙方原因导致园区运营亏损，乙方应在收到甲方通知后____日内，补足亏损部分。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定履行托管义务，导致园区运营受到影响，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方未按照约定提供专业指导，甲方有权要求丙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

丙方作为专业顾问的介入，旨在为甲方的商业园区提供专业的运营指导，确保园区运营的稳定性和盈利能力。通过丙方的专业指导，甲方可以更加放心地将园区委托给乙方进行托管运营，降低运营风险，提高园区整体竞争力。

七、甲方为主导的目的和意义

甲方作为园区的所有者和投资者，对本合同具有主导地位。甲方通过设定明确的权利义务，确保乙方和丙方在园区运营过程中，始终以甲方的利益为优先考虑，从而保障甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于实现园区长期稳定发展，为投资者创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为商业园区的开发商，为了实现园区的有效运营和管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）对园区进行专业化的运营管理。为保障乙方在运营过程中的权益，并引入第三方专业机构提供咨询和服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________的商业园区进行全面的运营管理。

1.2运营管理范围包括但不限于园区日常运营、市场营销、客户服务、活动策划与执行、设施设备维护等。

1.3丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构，提供园区运营管理的咨询服务，包括但不限于市场分析、战略规划、风险管理等。

二、运营期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商；如一方未在规定时间内提出终止或续签请求，则视为三方同意续签本合同，续签期限与原合同期限相同。

三、三方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）提供园区运营所需的必要资源和信息；

（2）按照约定支付乙方运营管理费用；

（3）遵守合同约定，不得干预乙方的正常运营活动；

（4）在必要时，接受丙方的咨询服务，并支付相关费用。

3.2乙方权利与义务：

（1）根据丙方的咨询服务，制定并执行园区运营管理计划；

（2）独立承担园区运营管理的风险；

（3）确保园区运营符合相关法律法规和行业标准；

（4）定期向甲方报告园区运营情况；

（5）有权拒绝甲方的不合理要求，包括但不限于超出合同范围的指令。

3.3丙方权利与义务：

（1）为乙方提供专业的园区运营咨询服务；

（2）确保其提供的服务符合乙方的需求；

（3）对乙方运营过程中涉及的商业秘密保密。

四、运营管理费用

4.1乙方应按月向甲方支付运营管理费用，费用总额为人民币____元整，具体支付方式如下：

（1）每月____日前，乙方将上月运营管理费用汇入甲方指定账户；

（2）如因乙方原因导致园区运营亏损，乙方应在收到甲方通知后____日内，补足亏损部分。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定履行运营管理义务，导致园区运营受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.4丙方未提供符合约定的咨询服务，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为运营管理方，通