买小产权买卖合同模板

买小产权买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

3.乙方支付方式：____________________

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.房屋产权转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付给甲方。

3.乙方支付方式：____________________

三、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的____%。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款项。

3.若乙方未按约定时间支付购房款项，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、房屋交付及产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.房屋产权转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款项。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为履约保证金。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方在房屋交付前，未支付履约保证金的，甲方有权解除本合同。

3.乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题的，应在____个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。

4.乙方不得擅自将房屋出租或抵押，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全与顺利进行。通过引入第三方丙方作为担保方，进一步保障甲方的利益。丙方的加入，使得甲方的风险得到有效控制，同时也为乙方提供了购屋的信心。本合同以甲方权益为主导，明确规定了甲方的权利和利益，同时增加了乙方的违约责任和限制条款，以确保甲方的权益得到充分保障。第三方丙方的介入，不仅提高了合同的信用度，也为整个交易过程提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，甲方同意出售该房产，丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与丙方签订融资协议，丙方同意向乙方提供融资款项。

3.乙方支付方式：分期支付，首付款为房屋总价款的____%，余款在房屋交付后____个工作日内付清。

三、丙方责任及权利

1.丙方同意向乙方提供不超过房屋总价款____%的融资款项。

2.丙方有权要求乙方按时偿还融资款项，包括本金和利息。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助收回融资款项。

4.丙方有权要求乙方提供必要的担保或抵押物。

四、房屋交付及产权转移

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.房屋产权转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权在丙方提供的融资支持下，完成房屋的购买。

2.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定分期支付剩余款项。

3.乙方有权在支付完全部款项后，获得房屋的完全所有权。

4.乙方有权在丙方提供的融资服务中，享受优惠的利率和还款条件。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.甲方不得在合同签订后，以任何理由拒绝交付房屋。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.甲方在合同签订后，不得单方面提高房屋售价或改变房屋交付条件。

3.甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用权利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.融资协议（如有）

本合同的签订，以乙方权