国有物业转租合同范例

国有物业转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的国有物业，现甲方同意将该物业转租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业面积：________________________（平方米）

1.3物业结构：________________________

1.4物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。

第二条转租期限

2.1转租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方有权在转租期限届满前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条物业使用

4.1乙方在转租期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施设备，如损坏应承担赔偿责任。

第五条物业维修及保养

5.1甲方应负责物业的日常维修及保养工作。

5.2乙方在发现物业存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付物业或未履行物业管理义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金或擅自改变物业结构、用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2甲方有下列情形之一的，可单方解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途；

（3）乙方违反物业管理规定，造成严重后果。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）物业基本情况表；

（2）租金支付凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）物业基本情况表

（2）租金支付凭证

（3）其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的国有物业，现甲方同意将该物业转租给乙方使用，并引入丙方作为物业服务管理方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业面积：________________________（平方米）

1.3物业结构：________________________

1.4物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。

第二条转租期限

2.1转租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方有权在转租期限届满前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在转租期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施设备，如损坏应承担赔偿责任。

4.3丙方作为物业服务管理方，负责物业的日常维修及保养工作，确保物业设施设备的正常运行。

第五条第三方责任与权益

5.1丙方应按照甲方的要求，制定并执行物业的物业服务计划，确保物业的正常运行和居住环境的舒适。

5.2丙方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于对乙方违规行为的处罚、对物业设施设备的维护和保养等。

5.3丙方应向甲方支付物业服务费，具体金额由双方另行协商确定。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权监督丙方的物业服务工作，确保丙方按照合同约定履行职责。

6.2甲方有权要求丙方对乙方违规行为进行处理，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

6.3甲方有权在丙方未能履行物业服务职责时，直接对物业进行管理，直至丙方恢复正常服务。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方擅自改变物业结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方违反物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，逾期未改的，丙方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物业。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2甲方在以下情形下有权单方解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金累计超过____个月；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途，且拒不恢复原状；

（3）乙方严重违反物业管理规定，造成严重后果。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）物业基本情况表；

（2）租金支付凭证；

（3）物业服务计划；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同的签订，引入第三方丙方作为物业服务管理方，旨在保障甲方的权益，提高物业管理的专业化水平。甲方通过引入丙方，能够更好地监督和保障物业的运行和维护，同时也能够在丙方未能履行职责时，直接对物业进行管理，确保物业的合法权益不受侵害。乙方作为承租方，在享受物业使用权的同时，也需遵守合同约定，不得违反物业管理规定，否则将承担相应的违约责任。第三方丙方的介入，既提高了物业管理的效率，又保障了甲乙双方的合法权益，实现了物业管理的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用物业，现甲方同意将该物业出租给乙方使用，并引入丙方作为物业管理顾问，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：________________________

1.2物业面积：________________________（平方米）

1.3物业结构：________________________

1.4物业权属：甲方享有该物业的完全所有权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方有权在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每月________________________元，共计________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施设备，如损坏应承担赔偿责任。

4.3丙方作为物业管理顾问，提供物业管理的专业意见和建议，协助乙方维护物业的正常运行。

第五条第三方责任与权益

5.1丙方应按照乙方的需求，提供物业管理咨询和服务，包括但不限于物业维护、安全管理、租赁管理等。

5.2丙方有权对乙方的物业管理行为进行监督，并提出改进建议。

5.3丙方应向甲方支付服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保物业的安全和舒适。

6.2乙方有权在丙方未能提供满意服务时，要求甲方更换丙方或终止丙方的服务。

6.3乙方有权在物业维护和租赁管理方面享有丙方提供的优惠政策和特殊服务。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按期交付物业或未履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方违反物业管理规定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业的使用性质或进行重大维修改造。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2乙方在以下情形下有权单方解除本合同：

（1）甲方未按期交付物业或未履行物业管理责任；

（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益；

（3）丙方未能提供满意的服务，且乙方要求更换丙方或终止服务未果。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）物业基本情况表；

（2）租金支付凭证；

（3）物业管理服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁期间的权益得到充分保障，通过引入丙方作为物业管理顾问，乙