卖房合同范例和税率

卖房合同范例和税率第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产现状为__________，已取得__________等必要手续。

3.涉案房产的权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币的购房款。

4.乙方在支付购房款后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续过户至乙方名下。

5.乙方在取得涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房产的抵押、贷款等手续。

6.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的相关税费承担完毕。

三、税费承担

1.本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

2.甲方应承担涉案房产的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。

3.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买涉案房产所需缴纳的税费。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间、地点将涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续交付给乙方，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续复印件。

2.买卖双方的身份证明复印件。

3.本合同签订时的付款凭证。

4.其他与本合同有关的文件和资料。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产现状为__________，已取得__________等必要手续。

3.涉案房产的权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付购房款__________元人民币。

b.甲方有权要求乙方在支付购房款后__________个工作日内办理涉案房产的产权过户手续。

c.甲方有权在乙方未按约定履行付款义务的情况下，解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。

2.甲方义务：

a.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续交付给乙方。

b.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产的抵押、贷款等手续。

c.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的相关税费承担完毕。

3.乙方权利：

a.乙方有权在支付购房款后，取得涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续。

b.乙方有权在取得产权证、土地使用权证等手续后，自行办理房产的抵押、贷款等手续。

4.乙方义务：

a.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付购房款__________元人民币。

b.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

b.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.丙方义务：

a.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保。

b.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产的抵押、贷款等手续。

三、税费承担

1.本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

2.甲方应承担涉案房产的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。

3.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买涉案房产所需缴纳的税费。

四、违约责任

1.如乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.如乙方在取得涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续后，未按约定办理房产的抵押、贷款等手续，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。

2.丙方的担保责任，有助于提高乙方的信誉度，降低甲方的交易风险。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过设定严格的付款义务和违约责任，确保乙方按时履行合同。

2.甲方通过设定多种利益条款，保障自身在交易中的主导地位和合法权益。

附件：

1.涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续复印件。

2.买卖双方的身份证明复印件。

3.本合同签订时的付款凭证。

4.丙方的担保承诺书。

5.其他与本合同有关的文件和资料。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），乙方愿意购买涉案房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产现状为__________，已取得__________等必要手续。

3.涉案房产的权属清晰，不存在任何争议和权利瑕疵。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在支付购房款后取得涉案房产的完整所有权。

b.乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内交付涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续。

c.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.乙方义务：

a.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付购房款__________元人民币。

b.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续。

c.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买涉案房产所需缴纳的税费。

3.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

b.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

4.甲方义务：

a.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续交付给乙方。

b.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产的抵押、贷款等手续。

c.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的相关税费承担完毕。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

b.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.丙方义务：

a.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保。

b.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产的抵押、贷款等手续。

三、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间、地点交付涉案房产的产权证、土地使用权证等必要手续，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

五、乙方为主导的目的和意义

1.乙方通过设定严格的交付义务和违约责任，确保甲方在合同期限内履行其义务，保障乙方的合法权益。

2.乙方通过设定多种利益条款，强化自己在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同中，甲方的主导地位相对弱化，