2024年升级版：建筑工程全面承发包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：建筑工程全面承发包协议本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同生效条件2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.承包范围和承包方式3.1承包范围3.2承包方式3.3承包金额4.发包人义务4.1提供施工场地4.2办理相关手续4.3支付承包价款5.承包人义务5.1按照合同约定的标准和质量完成工程5.2安全生产和环保要求5.3工程变更处理6.合同价格6.1承包价格6.2价格调整6.3支付方式7.工期7.1工期要求7.2工期延误7.3提前完成奖励8.材料和设备8.1材料和设备供应8.2质量标准8.3验收和保管9.质量保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.安全生产10.1安全生产管理10.2安全事故处理10.3安全生产费用11.违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约11.3违约赔偿12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼13.合同的变更和解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同的终止和解除14.1合同终止14.2合同解除14.3合同终止和解除后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于2024年某月某日在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。第二条工程概述2.1工程名称X住宅小区建筑工程2.2工程地点X市X区X路X号2.3工程规模建筑工程总面积约为X平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条承包范围和承包方式3.1承包范围本工程的所有施工图纸、设计文件、技术规范和标准等范围内的工作。3.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，承包人按照合同约定的工程内容和质量要求完成工程。3.3承包金额承包金额为人民币X元（大写：X元整），包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。第四条发包人义务4.1提供施工场地发包人应保证承包人施工场地的合法使用，并提供施工所需的临时设施。4.2办理相关手续发包人应负责办理本工程的建设项目批准、规划许可、施工许可等相关手续。4.3支付承包价款发包人按照合同约定的付款节点和比例，向承包人支付承包价款。第五条承包人义务5.1按照合同约定的标准和质量完成工程承包人应按照合同约定的工程内容和质量要求，按时完成工程。5.2安全生产和环保要求承包人应严格遵守国家关于安全生产和环保的相关法律法规，确保工程安全、环保。5.3工程变更处理如遇工程变更，承包人应按照发包人的要求及时调整施工方案，并报发包人审批。第六条合同价格6.1承包价格承包价格为人民币X元（大写：X元整），包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。6.2价格调整合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。6.3支付方式发包人按照合同约定的付款节点和比例，向承包人支付合同价款。具体支付方式为：（1）预付款：合同签订后，发包人向承包人支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度付款：按照工程实际进度，发包人向承包人支付已完工程价款的70%。（3）竣工付款：工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付剩余的30%工程价款。第七条工期7.1工期要求本工程计划工期为X个月，自合同签订之日起计算。7.2工期延误如遇不可抗力等因素导致工程延误，双方可协商顺延工期。7.3提前完成奖励如承包人提前完成工程，发包人将按照提前完成的天数，给予承包人一定的奖励。具体奖励办法双方另行商定。第八条材料和设备8.1材料和设备供应发包人负责提供本工程所需的主要材料和设备，包括但不限于钢筋、水泥、木材、钢材等。8.2质量标准发包人提供的材料和设备应符合国家相关质量标准和合同约定的质量要求。8.3验收和保管承包人应按照合同约定的标准对发包人提供的材料和设备进行验收，并负责妥善保管。第九条质量保修9.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程等。9.2保修期限本工程的保修期限为X年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.3保修责任承包人应对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第十条安全生产10.1安全生产管理承包人应制定本工程的安全生产管理制度，并严格执行。10.2安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照相关法律法规处理。10.3安全生产费用承包人应按照国家规定和合同约定，承担安全生产费用。第十一条违约责任11.1发包人违约如发包人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向承包人支付违约金。11.2承包人违约如承包人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向发包人支付违约金。11.3违约赔偿违约金的具体金额双方另行商定。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。12.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方确认。13.2合同解除如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止本合同在工程竣工验收合格后终止。14.2合同解除如合同提前终止或解除，双方应按照合同约定处理后续事项。14.3合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，承包人应按照发包人的要求做好工程移交工作，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、分包单位等。15.2第三方责任第三方介入本工程，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，并对自己的行为负责。15.3第三方权益第三方依据合同约定，享有相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保修等。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商确定第三方，并确保第三方的资质和能力符合工程要求。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应符合国家相关法律法规和本合同的约定。16.3第三方管理甲乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方对工程的质量、安全、进度等方面承担相应责任，但对其责任限额另有约定的除外。17.2责任限额约定甲乙方根据工程实际情况，可以在合同中约定第三方的责任限额。17.3责任限额调整合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙方可协商调整第三方的责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任追究甲乙方追究第三方违约责任时，应符合国家相关法律法规和本合同的约定。18.3违约金支付第三方违约时，应向甲乙方支付违约金，具体金额双方另行商定。第十九条第三方权益保障19.1权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于合同履行、款项支付等。19.2权益变更第三方如发生变更，甲乙方应及时调整合同，确保合同的继续履行。19.3权益转让第三方将其合同权益转让给他人，应取得甲乙方的同意，并办理相关手续。第二十条第三方与其他各方的关系20.1关系界定第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，应以本合同及各自合同为准。20.2关系协调各方在履行合同过程中，应相互配合，协同工作，确保工程顺利进行。20.3关系变更如第三方与其他各方之间的关系发生变更，各方应按变更后的情况协商处理。第二十一条第三方介入的合同补充21.1补充协议甲乙方与第三方签订补充协议时，应符合国家相关法律法规和本合同的约定。21.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等效力，双方应共同遵守。21.3补充协议备案甲乙方与第三方签订的补充协议，应向工程所在地的建设行政主管部门备案。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议协商甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。22.2争议调解如协商不成，甲乙方与第三方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。22.3争议诉讼如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止和解除23.1终止条件本合同及其补充协议履行完毕，第三方与甲乙方的合同关系自然终止。23.2解除条件如合同提前终止或解除，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事项。23.3终止和解除后的处理合同终止或解除后，第三方应按照甲乙方的要求做好工程移交工作，并承担相应费用。第二十四条第三方介入的保密条款24.1保密义务甲乙方与第三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息保密。24.2保密期限保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起失效。24.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体金额双方另行商定。第二十五条第三方介入的其他条款25.1其他事项甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。25.2其他补充双方可根据工程实际情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算书附件三：施工方案附件四：材料和设备清单附件五：安全生产管理制度附件六：质量保修条款附件七：合同履行过程中的变更协议附件八：违约行为记录表附件九：工程验收标准附件十：工程移交协议附件十一：保密协议附件十二：保险协议附件十三：知识产权保护协议附件十四：工程结算书附件一：工程设计图纸本附件包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。甲乙方应按照设计图纸进行施工。附件二：工程预算书本附件详细列出了工程的预算金额，包括人工费、材料费、设备费等。甲乙方应按照预算书进行资金安排。附件三：施工方案本附件详细介绍了工程的施工流程、施工方法、施工要求等。承包人应按照施工方案进行施工。附件四：材料和设备清单本附件列出了工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量等信息。发包人应按照清单提供材料和设备。附件五：安全生产管理制度本附件包含了承包人应遵守的安全生产管理制度。承包人应严格按照管理制度进行安全生产。附件六：质量保修条款本附件详细说明了质量保修的范围、期限、责任等。承包人应对保修期内出现的质量问题负责修复。附件七：合同履行过程中的变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方达成的变更协议。任何变更均需双方书面确认。附件八：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中双方的违约行为。违约行为包括但不限于工期延误、质量问题、支付违约等。附件九：工程验收标准本附件详细列出了工程验收的标准和要求。工程验收应按照本标准进行。附件十：工程移交协议本附件用于记录工程竣工后双方的移交事项，包括但不限于工程资料、钥匙移交等。附件十一：保密协议本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。附件十二：保险协议本附件详细说明了双方应购买的保险类型、保险金额、保险责任等。附件十三：知识产权保护协议本附件规定了双方在合同履行过程中对知识产权的保护义务。附件十四：工程结算书本附件用于记录工程竣工后的最终结算金额，包括已付款项、未付款项等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：因承包人原因导致工程未能按照合同约定时间完工。2.质量问题：工程质量不符合合同约定标准或国家相关法律法规。3.支付违约：发包人未按照合同约定时间支付工程价款。4.设计变更：未经双方同意，承包人擅自变更设计。5.安全生产事故：违反安全生产规定，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金。2.质量问题：按照合同约定的保修期限和保修责任进行处理。3.支付违约：按照合同约定的违约金比例向对方支付违约金。4.设计变更：按照变更导致的额外费用向对方支付赔偿。5.安全生产事故：根据事故造成的损失向对方支付赔偿。示例说明：若承包人原因导致工程工期延误，则承包人应按照合同约定的违约金比例向发包人支付违约金。具体违约金比例在合同中另行约定。说明三：法律名词及解释：1.