2024年广州市二手房交易合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市二手房交易合同（标准版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：交易双方的义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤气费用10.3家具家电归属第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现法律所有者），其身份信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，其身份信息如下：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________1.3房屋：指位于广州市____区____街道____号的房产，房产证号：____，土地使用权证号：____。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于广州市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3土地使用权情况：土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年____月____日。2.4房屋所有权证号：____，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将该房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元进行交易。现金支付转账支付贷款支付3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋及附属设施完好，无损坏所有钥匙、门禁卡、停车卡等交付给乙方结清所有物业、水电、煤气等费用4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由双方协商承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证所述房屋符合国家和广州市的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明：甲方应在签署本合同时，向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：房屋内部装修状况设施设备的使用状况房屋的结构安全5.3瑕疵处理方式：对于合同中已说明的瑕疵，双方应协商解决；如在使用过程中出现新的瑕疵，双方应按实际情况解决。第六条：交易双方的义务6.1甲方义务：保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷按照约定时间交付房屋配合乙方办理过户手续6.2乙方义务：按照约定时间支付交易款按照约定时间接收房屋配合甲方办理过户手续第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。如甲方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。7.2乙方违约：如乙方未按照约定时间支付交易款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。如乙方未按照约定时间接收房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向广州市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1物业费用：房屋过户后，物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的规定计算。10.2水电煤气费用：房屋过户后，水电煤气费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定计算。10.3家具家电归属：房屋过户后，家具家电的归属按双方约定处理，未约定的，视为甲方所有。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同自动终止。12.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于办理房屋权属转移、退还押金等。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附有甲方提供的房屋所有权证复印件一份。13.2土地使用权证复印件：本合同附有甲方提供的土地使用权证复印件一份。13.3房屋平面图：本合同附有甲方提供的房屋平面图一份。第十四条：其他14.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同副本数量：本合同共打印____份，甲乙双方各执一份，其余副本用于备查。14.3合同的保管：本合同及其附件由乙方负责保管，如有丢失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、有效性及安全性。如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1中介方介入：中介方在甲乙双方合同履行过程中，负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.3过户机构介入：过户机构负责协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，确保交易资金的合理运用。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方承担的责任限额为____元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，由第三方承担实际损失。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方的权益：甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定履行合同义务，确保合同的合法性、有效性及安全性。5.2第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，确保合同的顺利进行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方变更及解除7.1第三方变更：如第三方因特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除：如第三方因不可抗力或其他特殊情况导致无法履行合同，甲乙双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等为合作关系，各自承担相应责任。第九条：第三方介入的约定9.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保合同的合法性、有效性及安全性。9.2甲乙双方应保留与第三方的合同、协议等相关文件，以备查核。第十条：第三方介入的变更及解除10.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除：如因不可抗力或其他特殊情况导致需要解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，用于证明甲方对土地拥有合法使用权。附件3：房屋平面图说明：本附件为甲方提供的房屋平面图，用于明确房屋的结构、布局等信息。附件4：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告附件6：过户手续申请表说明：本附件为甲乙双方提交的过户手续申请表，用于办理房屋过户手续。附件7：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。示例说明：若甲方在约定交付时间后延迟交付房屋，则构成违约，甲方需按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易款。责任认定：乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。示例说明：若乙方在约定支付时间后延迟支付交易款，则构成违约，乙方需按照合同约定支付违约金。说明三：法