公寓租赁协议样本条例规定规则

公寓租赁协议样本条例规定规则合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；乙方（以下简称“承租方”）为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。

鉴于出租方拥有位于__________的公寓（以下简称“租赁物”），现出租方与承租方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁物的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.租赁物现状：__________。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如出租方和承租方均无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本协议租赁期内，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：__________。

四、租赁物使用

1.承租方在租赁期限内，应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物。

2.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及内部设施。

3.承租方不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或转让。

五、维修责任

1.租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式承担：

（1）租赁物因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修；

（2）租赁物因使用不当或人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。

2.维修费用由维修责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

六、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）出租方擅自改变租赁物结构、用途的，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。

2.承租方违约责任：

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）承租方擅自改变租赁物结构、用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应保证租赁物符合租赁合同的约定，确保租赁物在交付时符合国家规定的安全和居住标准。

2.出租方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，并对因出租方原因导致的租赁物损坏或故障负责维修。

3.承租方应按照租赁合同的约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或内部设施。

二、质量标准

1.租赁物应满足以下质量标准：

a.符合国家关于房屋租赁的安全、卫生、消防等规定；

b.租赁物内部设施齐全，功能正常；

c.租赁物外观整洁，无明显损坏。

三、价格支付

1.租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：

a.每月支付，于每月的__________日前支付当月租金；

b.首付款：合同签订后__________日内支付租金总额的__________%作为首付款；

c.逾期支付租金的，承租方应支付每日__________%的滞纳金。

四、租赁物交付与验收

1.出租方应在租赁合同约定的交付期限内将租赁物交付给承租方。

2.承租方在接收租赁物时，应进行验收，如有不符合合同约定的问题，应在验收报告中注明，并由出租方在验收报告签署后__________日内予以修复或更换。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁物的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________年。

六、违约责任

1.出租方违约责任：

a.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__________%；

b.租赁物不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；

c.违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

2.承租方违约责任：

a.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__________%；

b.擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；

c.违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.出租方有下列情形之一的，可以解除本协议：

a.承租方严重违反本协议约定；

b.出租方因国家政策调整或城市规划需要，确需收回租赁物；

c.其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

2.承租方有下列情形之一的，可以解除本协议：

a.出租方未按时交付租赁物或租赁物不符合合同约定；

b.出租方违反保密条款；

c.其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.享有收取租金的权利；

b.享有对租赁物进行合理管理的权利；

c.享有在租赁期限内因不可抗力等原因解除合同的权利。

2.出租方的义务：

a.按照合同约定，将符合质量标准的租赁物交付给承租方；

b.在租赁期限内，负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用；

c.不得擅自改变租赁物的用途和结构，不得将租赁物转租或抵押；

d.严格遵守国家关于房屋租赁的法律、法规，承担相应的法律责任。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.拥有按照合同约定使用租赁物的权利；

b.在租赁期限内，有权要求出租方履行合同约定的维修义务；

c.在租赁期满后，有权按照合同约定续签租赁合同。

2.承租方的义务：

a.按照合同约定支付租金，不得拖欠；

b.严格遵守租赁物的使用规则，合理使用租赁物；

c.在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途和结构；

d.在租赁期满前，应提前__________日通知出租方，以便出租方进行租赁物的收回；

e.不得将租赁物转租、转借、抵押或转让；

f.严格遵守国家关于房屋租赁的法律、法规，承担相应的法律责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方在合同执行过程中的权利与义务：

a.出租方有权对承租方的使用行为进行监督，确保租赁物不被擅自改变用途和结构；

b.出租方有权要求承租方在租赁期限内支付租金，并有权收取滞纳金；

c.出租方有义务在租赁期限内对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用；

d.出租方有义务按照合同约定，在租赁期满后收回租赁物。

2.承租方在合同执行过程中的权利与义务：

a.承租方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得违反合同约定；

b.承租方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付方式的及时性；

c.承租方有义务在租赁期限内合理使用租赁物，不得损坏租赁物；

d.承租方有义务在租赁期满前提前通知出租方，以便租赁物的收回；

e.承租方有义务在租赁期满后按照合同约定，将租赁物完好无损地退还给出租方。

四、合作方式

1.双方应本着平等、互利的原则，共同维护租赁关系的稳定；

2.双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议，避免不必要的纠纷；

3.双方应积极配合对方的工作，确保合同条款的顺利执行；

4.双方在合同执行过程中，应遵守国家关于房屋租赁的法律、法规，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可按照本合同约定的续租方式继续签订新的租赁合同。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如因国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，达成书面协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.出租方或承租方在合同履行过程中，如发生以下情形之一，有权解除合同：

a.出租方因国家政策调整或城市规划需要，确需收回租赁物；

b.承租方严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等；

c.双方协商一致解除合同；

d.其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理租赁物的交接手续。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的纠纷，由__________人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

3.本合同未尽事宜，按照相关法律、法规执行。

合同签署部分：

甲方（出租方）签字（盖章）：

________

日期：________

乙方（承租方）签字（盖章）：

________

日期：________

为确保合同的完整性及有效性，以下为合同签署的具体位置及日期说明：

甲方（出租方）签字（盖章）位置：

-甲方应在合同文本的甲方签字栏内亲笔签字，或加