写字楼抵押贷款商品合同

写字楼抵押贷款商品合同合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）为__________，乙方（以下简称“贷款人”）为__________。鉴于借款人拟以其名下位于__________的写字楼（以下简称“抵押物”）作为抵押，向贷款人申请抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同目的为明确借款人与贷款人之间关于抵押贷款的债权债务关系，保障双方合法权益，实现抵押物的合法抵押与贷款的合法发放。

二、合同签订背景

借款人因经营需要，拟向贷款人申请抵押贷款。经双方协商一致，借款人同意以其名下抵押物作为抵押，贷款人同意向借款人提供抵押贷款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

三、合同主体

（一）借款人名称：__________

（二）借款人住所：__________

（三）贷款人名称：__________

（四）贷款人住所：__________

四、抵押物

（一）抵押物名称：位于__________的写字楼

（二）抵押物地址：__________

（三）抵押物权属证明：__________

五、贷款金额及期限

（一）贷款金额：人民币__________元整（大写：____________________）

（二）贷款期限：自合同生效之日起__________个月

六、还款方式及利率

（一）还款方式：__________

（二）贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

七、抵押权设立及登记

（一）借款人应于合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

（二）贷款人有权对抵押物进行抵押登记的监督和协助。

八、违约责任

（一）借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

（二）贷款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

（一）双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、合同附件

（一）抵押物权属证明

（二）抵押登记申请书

（三）其他与本合同相关的文件

特此约定。

主要条款：

一、服务内容

1.1贷款人同意向借款人提供总额不超过抵押物评估价值的抵押贷款，具体金额由双方在贷款合同中约定。

1.2贷款人提供的贷款服务包括但不限于贷款发放、还款指导、账户管理、利息计算及支付等。

二、质量标准

2.1贷款人应确保提供的贷款服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2贷款人应保证贷款资金的安全、合规使用，并按照约定及时足额发放贷款。

三、价格支付

3.1贷款人向借款人提供的贷款金额为人民币__________元整，借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本息。

3.2贷款利息按年利率__________%计算，具体利率以贷款发放时为准。

3.3借款人应按约定的还款期限向贷款人支付贷款利息及本金。

四、还款计划

4.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划，在规定的时间内偿还贷款本金及利息。

4.2贷款人有权根据借款人的还款能力和贷款合同约定调整还款计划。

五、抵押物的保管与处置

5.1借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损，未经贷款人书面同意，不得擅自处置抵押物。

5.2在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿借款债务。

六、违约责任

6.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计收。

6.2借款人擅自处置抵押物或造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

6.3贷款人未按约定发放贷款或提供贷款服务的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务不因合同终止而失效，即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律规定解除合同。

十、通知

10.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址。

10.2通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。

十一、合同附件

11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押物权属证明、抵押登记申请书等。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人的权利与义务

1.1享有在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息的权利。

1.2享有在贷款合同约定的期限内，根据实际情况申请提前偿还贷款的权利。

1.3享有在贷款合同约定的期限内，根据贷款人的要求提供相关财务报表和资料的权利。

1.4享有在贷款合同约定的期限内，按照贷款合同约定使用贷款资金的权利。

1.5义务在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

1.6义务在贷款合同约定的期限内，不得擅自处置抵押物。

1.7义务在贷款合同约定的期限内，如因特殊原因无法按时偿还贷款，应及时与贷款人协商，寻求解决方案。

1.8义务在贷款合同约定的期限内，未经贷款人同意，不得将贷款转借他人或用于非法用途。

1.9义务在贷款合同约定的期限内，如因自身原因导致贷款违约，应承担相应的违约责任。

二、贷款人的权利与义务

2.1享有在贷款合同约定的期限内，按照约定的利率收取贷款利息的权利。

2.2享有在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划收回贷款本金的权利。

2.3享有在贷款合同约定的期限内，对借款人的贷款使用情况进行监督的权利。

2.4享有在贷款合同约定的期限内，对借款人的财务状况进行审查的权利。

2.5享有在贷款合同约定的期限内，根据借款人的还款能力和贷款合同约定调整还款计划的权利。

2.6义务在贷款合同约定的期限内，按照约定的方式发放贷款。

2.7义务在贷款合同约定的期限内，对借款人的贷款使用情况进行合理的监督，不得非法干预借款人的正常经营活动。

2.8义务在贷款合同约定的期限内，对借款人的财务状况进行保密。

2.9义务在贷款合同约定的期限内，如借款人无法按时偿还贷款，有权依法处置抵押物以清偿债务。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，共同履行合同义务，实现互利共赢。

3.2双方应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定，定期召开会议，就贷款使用情况、还款计划等进行沟通。

3.4双方应相互配合，共同维护抵押物的安全和完整，确保贷款的安全收回。

3.5双方应遵守国家相关法律法规，确保合同履行的合法合规性。

3.6双方应尊重对方合法权益，不得采取不正当手段影响对方正常经营。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年，续期条件与本合同相同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等情况，双方可协商一致变更合同内容。

2.2任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同条款应适用于未履行部分。

三、合同的终止条件

3.1合同履行完毕，借款人已按约定偿还贷款本金及利息，合同自动终止。

3.2双方协商一致，经书面确认后，可解除合同。

3.3因借款人违约，贷款人有权解除合同，并采取合法措施处置抵押物以清偿债务。

3.4因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

四、合同的解除

4.1双方在合同履行期间，如发生以下情况之一，可解除合同：

（1）借款人严重违约，经贷款人书面催告后，借款人在合理期限内仍未改正；

（2）抵押物因借款人原因造成毁损、灭失，贷款人有权解除合同；

（3）借款人破产、解散或被宣告破产；

（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

4.2解除合同应以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持合同关系，继续履行合同义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交抵押物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、双方签字、盖章位置

1.1甲方（借款人）签字盖章位置：甲方代表签字处，加盖甲方公章或合同专用章。

1.2乙方（贷款人）签字盖章位置：乙方代表签字处，加盖乙方公章或合同专用章。

二、日期

2.1甲方（借款人）签字盖章日期：__________年__________月__________日

2.2乙方（贷款人）签字盖章日期：__________年__________月__________日

为确保合同完整有效，以下事项需注意：

-双方代表签字应使用真实姓名，并亲自签署。

-公章或合同专用章应清晰可见，确保公章的真实性和有效性。

-签字盖章日期应与合同签订日期一致，或根