买卖房产居间合同

买卖房产居间合同合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买房屋，乙方（以下简称“卖方”）为出售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方同意出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

3.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方标的房屋的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、合同签订背景

1.甲方有意购买乙方标的房屋，经实地考察，认为标的房屋符合其购买需求。

2.乙方有意出售标的房屋，经与甲方协商，双方达成一致意见。

鉴于上述事实，双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责将标的房屋出售给甲方，甲方负责购买标的房屋。

2.乙方应向甲方提供标的房屋的合法权属证明、房屋状况说明、维修记录等相关资料。

3.乙方应确保标的房屋在交易过程中不存在任何影响交易的法律障碍或权属纠纷。

二、质量标准

1.标的房屋应当符合我国现行法律法规及相关标准，具备正常居住条件。

2.乙方应保证标的房屋在交付时不存在严重质量问题，如存在质量问题，乙方应在合理期限内予以修复或退还部分款项。

三、价格支付

1.标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方在办理房屋过户手续前，应支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）。

4.甲方支付款项的方式为：__________。

四、付款时间及方式

1.甲方支付定金后，乙方应在__________个工作日内与甲方办理标的房屋的权属转移手续。

2.甲方在支付剩余款项时，乙方应提供相关税务发票。

五、违约责任

1.乙方未在约定时间内办理标的房屋权属转移手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.如因乙方原因导致标的房屋权属转移受阻，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及终止后__________年内均有效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房屋权属转移受阻；

（2）标的房屋存在重大质量问题；

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按约定办理标的房屋的权属转移手续，并结算相关费用。

十、通知

1.双方应通过以下方式通知对方：

（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址；

（2）电子通知：通过电子邮件或即时通讯工具发送至对方指定的电子邮箱或账号。

2.通知送达时间以实际收到为准。如以书面通知方式，自邮件发出之日起第三个工作日视为送达；如以电子通知方式，自发送成功之日起视为送达。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供标的房屋的合法权属证明、房屋状况说明、维修记录等相关资料；

（2）甲方有权在标的房屋交付前对标的房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况；

（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查；

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更或解除合同的要求；

（5）甲方有权在标的房屋交付后，要求乙方协助办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按约定的时间、地点和方式支付定金和剩余款项；

（2）甲方应按照约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）甲方应妥善保管标的房屋，在合同履行期间不得擅自将房屋转租或抵押；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）甲方应按照约定，在标的房屋交付后及时办理房屋过户手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付款项；

（2）乙方有权在标的房屋交付前，对甲方进行必要的审查，确保甲方具备购房资格；

（3）乙方有权在标的房屋交付后，对甲方使用房屋的情况进行监督；

（4）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更或解除合同的要求；

（5）乙方有权在标的房屋交付后，协助甲方办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供标的房屋的合法权属证明、房屋状况说明、维修记录等相关资料；

（2）乙方应保证标的房屋符合约定的质量标准，在交付时不存在严重质量问题；

（3）乙方应在甲方支付定金后，及时与甲方办理标的房屋的权属转移手续；

（4）乙方应按照约定的时间、地点和方式交付标的房屋，确保甲方能够按时入住；

（5）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保合同履行顺利。

三、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题；

2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务；

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

4.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致；

5.双方在合同履行过程中，如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

四、合同履行过程中的具体权利与义务

1.甲方在支付定金后，乙方应在__________个工作日内向甲方提供标的房屋的权属证明、房屋状况说明、维修记录等相关资料；

2.甲方在支付剩余款项前，乙方应协助甲方办理标的房屋的权属转移手续；

3.甲方在办理房屋过户手续时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等；

4.双方在标的房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

5.双方在合同履行过程中，如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同因下列原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）标的房屋权属转移手续办理完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的权属转移手续，并结算相关费用。

四、合同的解除

1.合同在有效期内，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）标的房屋权属转移受阻；

（2）标的房屋存在重大质量问题，经修复仍不满足约定的质量标准；

（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理标的房屋的权属转移手续，并结算相关费用。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如任何一方不同意仲裁或仲裁机构无法受理，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议解决地的法院为本合同争议的管辖法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方签字位置：_____________