住宅销售代表协议模板（2024版）

住宅销售代表协议模板（2024版）合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发有限公司，乙方（以下简称“乙方”）为具备合法销售资格的房地产销售从业人员。鉴于甲方拟销售位于__________的住宅项目，乙方有意从事该项目的销售代理工作，双方经友好协商，就乙方担任甲方住宅销售代表的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在甲方住宅销售项目中的权利义务关系，确保双方在销售过程中能够有效合作，实现项目销售目标。

二、合同背景

1.甲方为某房地产开发有限公司，拥有__________项目房地产开发权。

2.乙方具备合法销售资格，从事房地产销售工作。

3.双方经友好协商，决定就甲方住宅销售项目进行合作。

三、合同期限

本协议自双方签字之日起生效，合同期限为____年。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）向乙方提供项目销售资料、销售政策及支持。

（2）对乙方在销售过程中提供的客户信息进行保密。

（3）按约定支付乙方销售佣金。

2.乙方权利义务：

（1）根据甲方提供的资料，向客户介绍项目信息，维护甲方及项目的形象。

（2）遵守甲方销售政策，不得泄露项目机密。

（3）完成甲方下达的销售任务。

五、违约责任

1.甲方未按时支付乙方佣金，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方泄露项目机密，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为甲方住宅销售代表，负责向潜在客户介绍甲方住宅项目的相关信息，包括但不限于项目位置、规划、配套设施、价格等。

2.乙方应积极开拓客户资源，通过合法途径获取客户信息，并负责跟进客户需求，提供专业的购房咨询服务。

3.乙方应协助甲方进行客户签约、收房、售后服务等工作。

二、质量标准

1.乙方在销售过程中，应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得虚假宣传、误导客户。

2.乙方应具备一定的专业知识，能够准确回答客户关于项目的提问，确保信息真实、准确。

3.乙方应按照甲方提供的销售政策和指导原则，进行客户接待、咨询和签约等工作。

三、价格支付

1.甲方根据乙方实际销售业绩，按照约定的佣金比例支付佣金。

2.佣金支付方式：乙方每月完成销售任务后，甲方于次月支付上月佣金。

3.佣金计算方式：以实际成交价为准，扣除税费、折扣等费用后，按照约定的佣金比例计算。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在合同履行期间及合同终止后，仍应履行保密义务，不得利用甲方提供的项目信息从事不正当竞争。

五、违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方泄露项目信息，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除本协议。

2.合同期满后，如双方无续约意愿，本协议自动解除。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方享有对住宅销售项目的所有权和使用权，有权要求乙方按照本协议约定履行销售代理职责。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的销售资料，包括但不限于项目规划、配套设施、价格、优惠政策等。

3.甲方有义务确保销售资料的一致性和准确性，对因销售资料错误导致的损失承担赔偿责任。

4.甲方有义务按照约定的佣金比例和支付方式，及时支付乙方佣金。

5.甲方有义务对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

6.甲方有义务对乙方进行必要的销售培训和支持，提高乙方的销售技能和服务水平。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的信息，独立开展销售活动，有权与客户进行洽谈和签约。

2.乙方有义务在销售过程中，遵守国家法律法规，诚信经营，不得虚假宣传、误导客户。

3.乙方有义务向甲方提供真实、准确的销售业绩报告，包括但不限于销售数量、销售额、客户信息等。

4.乙方有义务按照甲方的要求，完成销售任务，不得擅自改变销售策略和价格政策。

5.乙方有义务在销售过程中，维护甲方及项目的形象，不得损害甲方利益。

6.乙方有义务对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给任何第三方。

7.乙方有义务在合同履行期间，接受甲方对销售工作的指导和监督。

三、合作方式

1.甲方授权乙方在指定区域和时间内，代表甲方销售住宅项目。

2.乙方应通过合法渠道获取客户资源，并与甲方共同制定销售策略。

3.双方应定期召开销售会议，交流销售情况和市场动态，共同解决问题。

4.双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递及时、准确。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.在合同执行过程中，甲方有义务确保乙方能够正常开展销售工作，为乙方提供必要的支持。

2.乙方有义务按照合同约定，履行销售代理职责，不得擅自离职或转职。

3.甲方有义务在合同到期前，提前通知乙方合同续签或终止事宜。

4.乙方有义务在合同到期前，向甲方提出续签或终止合同的意向。

5.在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

6.如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同期限相同。

3.如一方提出终止合同，应在合同到期前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可终止合同。

二、合同终止条件

1.合同到期自然终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.任何一方违约，经对方书面通知后，仍不改正，对方有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。

5.法律法规变化，导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可解除合同。

2.发生本合同第三条所列终止条件之一，对方有权解除合同。

3.如一方违约，经对方书面通知后，仍不改正，对方有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非法院裁定停止履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：____________________

日期：____________________

2.甲方公司盖章：____________________

日期：____________________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表（签字）：____________________

日期：____________________

2.乙方单位盖章：____________________

日期：____________________

注意事项：

1.双方代表签字应使用本人真实姓名，并确保签字真实有效。

2.双方单位盖章应使用正式的公章，并确保盖章清晰可见。

3.