2024版商铺铺面租赁合同

2024版商铺铺面租赁合同合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________商铺铺面（以下简称“铺面”）的租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将铺面出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供铺面使用权及相关配套设施，双方共同遵守合同约定，实现租赁目的。

二、合同签订背景

甲方为铺面所有权人，乙方为租赁方。甲方因自身经营需要，决定将铺面出租，乙方有意租赁该铺面用于经营。经双方协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.铺面基本情况：铺面位于__________，面积为__________平方米，层高__________米，权属清晰，无任何权属纠纷。

2.租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金及支付方式：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元。租金支付方式为__________，支付期限为__________。

4.甲方义务：甲方应保证铺面权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方正常使用铺面。甲方应按照约定提供铺面配套设施，并保持铺面内部设施完好。

5.乙方义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构，不得从事违法活动。乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

6.违约责任：如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供铺面或配套设施，应向乙方支付违约金__________元。

（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。乙方擅自改变铺面结构，应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应确保铺面在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于：铺面结构安全、消防设施齐全、水电供应正常等。

2.甲方应提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生维护、公共设施维修、安全监控等。

3.甲方应确保铺面租赁区域内无任何可能影响乙方经营活动的违法建设、违章设施等。

二、质量标准

1.铺面应保持良好的使用状态，如因自然损耗或非乙方原因导致铺面设施损坏，甲方应负责修复或更换。

2.乙方在使用过程中，应保持铺面的整洁和美观，不得擅自改变铺面外观。

3.乙方应遵守国家及地方有关商铺经营的规定，确保经营活动符合质量标准。

三、价格支付

1.租金按年支付，甲方应于每年的__________日前将租金汇入甲方指定的账户。

2.租金支付后，如遇甲方提供的服务或设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方退还相应比例的租金。

3.乙方如需提前终止合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于提前终止期间租金的违约金。

四、保密条款

1.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，双方均应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供铺面或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。

b.如乙方擅自改变铺面结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同解除

1.如遇以下情况，任何一方均有权解除本合同：

a.一方违约，另一方依法解除合同；

b.国家政策调整，导致本合同无法履行；

c.因不可抗力导致本合同无法履行。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权监督乙方在铺面内的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。

c.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

2.义务：

a.甲方应确保铺面在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于：铺面结构安全、消防设施齐全、水电供应正常等。

b.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保铺面租赁区域内的环境卫生、公共设施维护和安全监控等。

c.甲方应按照合同约定提供铺面配套设施，并保持铺面内部设施完好。

d.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权使用铺面进行经营活动，并享有铺面租赁期间的占有和使用权利。

b.乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如水电供应、消防设施等。

c.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对铺面进行必要的装修改造。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。

b.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或从事违法活动。

c.乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

d.乙方应保持铺面的整洁和美观，并承担因自身经营活动产生的垃圾清运责任。

e.乙方应配合甲方进行物业管理活动，并遵守甲方制定的相关管理规定。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方和乙方应定期召开会议，就租赁期间的相关事宜进行沟通和协商。

2.甲方和乙方应建立信息沟通渠道，及时交流铺面租赁期间的各类信息。

3.甲方和乙方应共同维护铺面的公共设施和环境卫生，确保铺面租赁区域的正常运营。

4.甲方和乙方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

四、合同变更与解除

1.任何一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并说明理由。

2.在合同变更或解除过程中，双方应就变更或解除的具体事宜达成一致意见。

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，乙方应将铺面恢复至租赁前的状态，并清理好铺面租赁区域内的垃圾。

2.甲方应在合同终止后__________日内，将铺面租赁区域内的钥匙及相关资料退还给乙方。

3.双方应就合同终止后的债权债务进行清算，并按照约定处理。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同有效期满后，如双方未提出终止或续签的书面通知，本合同自动续签，续签期限与原合同一致。

二、合同的变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等约束力。

三、合同的解除

1.如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除应以书面形式通知对方，并说明理由。

3.合同解除自通知到达对方之日起生效，合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

四、终止条件

1.本合同因以下原因终止：

a.合同有效期满；

b.双方一致同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施；

e.因国家政策调整或其他法律法规变更导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方应在合同终止后__________日内将铺面恢复至租赁前的状态；

b.甲方应在合同终止后__________日内退还乙方押金。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交铺面所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律