租赁商铺补充协议格式模板

租赁商铺补充协议格式模板合同编号：__________租赁商铺补充协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺用途1.1乙方同意按照原合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。1.2乙方不得将租赁商铺用于违法经营活动，不得损害甲方权益。二、租金及支付方式2.1乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。2.2乙方如逾期支付租金，应按照原合同约定的逾期支付租金的处理方式进行处理。三、租赁商铺维修及保养3.1甲方应保证租赁商铺的安全及基本设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁商铺出现安全隐患或设施故障，甲方应承担修复及维修费用。3.2乙方应按照原合同约定的要求对租赁商铺进行合理使用及妥善保养，确保租赁商铺的安全及设施的正常使用。如因乙方使用不当或保养不善导致租赁商铺出现损坏，乙方应承担修复及维修费用。四、合同变更及解除4.1如甲乙双方同意提前解除或变更原合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。4.2如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租赁合同》2.商铺所有权证明文件3.乙方经营范围及相关许可证4.租金支付证明文件5.维修保养记录6.变更或解除合同的书面协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁商铺，或擅自改变用途。2.乙方未按时足额支付租金。3.乙方将租赁商铺用于违法经营活动。4.甲方未保证租赁商铺的安全及基本设施的正常使用。5.乙方未按照原合同约定的要求对租赁商铺进行合理使用及妥善保养。6.未经甲方书面同意，乙方提前解除或变更原合同。7.甲乙双方发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁商铺给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁商铺的协议。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.逾期支付：指承租方未在约定的期限内支付租金。7.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复及维修。2.租金支付纠纷：查看原合同约定的租金支付方式及处理方式，按约执行。3.用途改变申请：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。4.合同变更或解除：签订书面协议，并经双方盖章生效。5.争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，并同意按照约定的租金及用途使用。3.原合同需要进一步明确双方的权利义务，以避免可能的纠纷。