在建新房买卖合同

在建新房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的规划用途为_______。1.3标的房屋的建筑设计、施工质量、配套设施等应符合国家相关法律法规及行业标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为_______日前。2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后，及时向乙方出具相关发票和收据。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照的办理手续，相关费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，按时将标的房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定接收标的房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每日支付_______%的违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每日支付_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建新房买卖合同主体文件2.房屋所有权证或房产证复印件3.房屋平面图及设计图纸4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算单6.乙方支付房款的银行转账凭证复印件7.甲方提供的房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.在建新房买卖合同：指甲方将其在建的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方出售给乙方的在建新房。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按期支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担房屋质量问题造成的损失，并根据实际情况进行维修或赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件和资料，确保过户顺利