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步行街商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________一、商铺转让1.1甲方同意将上述商铺的所有权及使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的商铺所有权及使用权。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、商铺现状3.1甲方保证，商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应向乙方提供商铺的现状说明，包括但不限于商铺的面积、结构、设备、设施等情况。四、商铺过户及交付4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。4.2商铺过户手续完成后，甲方应将商铺交付给乙方。五、合同的解除和终止5.1在本合同签订后，若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。5.2在本合同签订后，若商铺出现权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。6.2本合同解除或终止后，乙方应归还商铺，并支付占用期间的使用费。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺房产证2.商铺现状说明3.商铺过户所需证件及文件4.乙方支付的转让价款凭证5.商铺过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付转让价款：指乙方在合同签订之日起五个工作日内未将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.商铺存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：指商铺在过户过程中出现任何这些问题，导致商铺无法正常过户或交付。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于步行街的房产，具有房产证号码的商铺。2.转让价款：指乙方应向甲方支付的商铺所有权及使用权的价款。3.过户手续：指将商铺的所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同转让价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付转让价款：甲方可以提醒乙方按时支付，若乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.商铺过户过程中出现权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.商铺交付问题：在商铺过户手续完成后，甲方应将商铺交付给

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