房屋按揭贷款借款合同范本

房屋按揭贷款借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：________________营业执照号：__________________地址：________________________联系电话：____________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺将贷款用于购买房屋，并按照乙方要求提供相关证明材料。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。1.5甲方还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含当月应还本金和利息。第二条贷款利率及费用2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体利率以乙方实际发放贷款时确定的为准。2.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、保险费、公证费等。具体费用及标准详见附件《费用明细表》。第三条担保措施（1）甲方提供购买房屋作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。（2）甲方同意将购房合同、房产证等相关文件交付乙方保管。（3）甲方授权乙方在甲方逾期还款时，依法优先受偿贷款本息及相关费用。第四条违约责任4.1甲方逾期还款的，应按照同期贷款利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×同期贷款利率。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算利息。4.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（贷款人）：________________签字/盖章日期：________________附件：1.还款计划表2.费用明细表一、附件列表：1.还款计划表2.费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期和方式偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款资金。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：指甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、财务状况等材料，或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，其中每月还款金额由贷款本金、利率和还款期数确定。2.抵押物：指借款人提供用于担保贷款的财产，以保证贷款人在借款人违约时有权优先受偿。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期贷款，必要时可以采取法律手段追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方应加强对贷款用途的监督，发现甲方违反约定时，有权提前收回贷款，并按照逾期还款的方式计算利息。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：解决办法：乙方在审批贷款时应加强审查，发现问题后有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供房