房屋买卖合同终止协议书写作指南

房屋买卖合同终止协议书写作指南合同编号：__________房屋买卖合同终止协议书一、合同双方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________二、合同终止事项2.3甲乙双方经协商一致，同意自本协议签订之日起，终止原合同的履行。三、合同终止后的处理3.1甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，到原合同约定的房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，到原合同约定的银行办理贷款手续。3.3本协议终止后，甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已支付的款项。3.4本协议终止后，甲乙双方应承担原合同约定的违约责任。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告的外，应对外保密，不得向第三方透露。4.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.原房屋买卖合同复印件4.贷款合同复印件5.房屋过户申请表6.退款申请表7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间履行过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付贷款，属于违约行为。5.甲乙双方未按照约定时间履行保密义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约责任：指违反合同约定所需承担的法律责任。4.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中对合同内容保密的义务。5.贷款手续：指乙方为购买房屋向银行申请贷款所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间履行过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方追究违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定向乙方追究违约责任。3.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或根据合同约定向甲方追究违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付贷款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或根据合同约定向乙方追究违约责任。5.问题：甲乙双方未按照约定时间履行保密义务。解决办法：甲乙双方可以协商延长履行保密义务的时间，或根据合同约定向对方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续出售房屋，需要与乙方终止合同。2.乙方因个人原因无法继续购买房屋，需要与甲方终止合同。3.甲方因特殊情况需