购房合同民事争议状

购房合同民事争议状合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整名称】【地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整名称】【地址】【联系电话】第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将上述款项一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方规定的分期付款计划，按时足额支付购房款。3.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的【比例】支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房产的钥匙和所有相关资料交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵和质量问题。如因甲方原因导致该房产存在法律纠纷、产权瑕疵和质量问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应对该房产的质量和功能承担【期限】的保修责任。在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【期限】内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【比例】。6.2如甲方未按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【日期】一、附件列表：1.甲方拥有房产的所有权证明文件2.房产的规划用途证明文件3.房产的土地使用权证明文件4.房产的房屋结构证明文件5.房产的面积测量报告6.房屋买卖合同7.房屋过户手续所需的相关税费支付凭证8.房屋保修合同9.房屋交付确认书10.任何一方违约行为确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产2.甲方未按照合同约定交付无法律纠纷、产权瑕疵和质量问题的房产3.甲方未按照合同约定提供房产相关资料4.甲方未按照合同约定履行保修责任5.乙方未按照合同约定时间支付购房款6.乙方未按照合同约定方式支付购房款7.任何一方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构、面积的建筑物及其土地使用权。4.所有权证明文件：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。5.规划用途证明文件：指证明房产规划用途的法律文件。6.土地使用权证明文件：指证明房产土地使用权的法律文件。7.房屋结构证明文件：指证明房产结构的合法性的文件。8.房屋面积：指房产的测量面积。9.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的交易价格。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未按照合同约定交付无法律纠纷、产权瑕疵和质量问题的房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责解决法律纠纷和质量问题。3.甲方未按照合同约定提供房产相关资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关资料。4.甲方未按照合同约定履行保修责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快修复房产。5.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。6.乙方未按照合同约定方式支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定方式支付购房款。7.任何一方未按照合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。五、所有