拆迁保证书样本及解读

拆迁保证书样本及解读合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、拆迁补偿1.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准及补偿方式，接受乙方提供的拆迁补偿。1.2乙方应按照国家和地方相关政策，对甲方房产进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。1.3甲方同意在本协议签订后__________个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。1.4乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款，其中包括：（1）房产价值补偿款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）附属设施补偿款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）搬迁补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）临时安置补助费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（5）其他补偿费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5乙方支付拆迁补偿款后，甲方应将房产及相关附属设施的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。二、拆迁期限2.1本协议签订后，乙方应在本协议约定的拆迁期限内完成拆迁工作。拆迁期限为：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2乙方如因特殊情况需延长拆迁期限，应提前__________个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后，方可延长拆迁期限。延长期限最长不得超过__________个月。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的__________%。3.2甲方如未按照本协议约定交付房产及相关附属设施，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为延期交付部分补偿款的__________%。3.3乙方如未按照本协议约定支付拆迁补偿款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分补偿款的__________%。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.附属设施清单3.评估报告4.搬迁计划5.安置方案6.拆迁期限延长申请7.违约金计算公式8.法律意见书9.授权委托书10.其他与拆迁补偿相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施2.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款3.乙方未按约定完成拆迁工作4.甲方未按约定提供相关文件或信息5.甲方未按约定履行合同义务的其他情况6.乙方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因建设项目需要，对被拆迁人的房产及相关附属设施进行的补偿。2.房产：指被拆迁人在拆迁范围内的住宅、商业、办公等建筑物。3.附属设施：指与房产相关的供水、供电、供气、供暖等设施。4.拆迁期限：指双方约定的完成拆迁工作的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.延期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施时应支付的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付拆迁补偿款时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及相关附属设施：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付时间。2.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商支付时间。3.乙方未按约定完成拆迁工作：甲方有权要求乙方按时完成拆迁工作，并可要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供相关文件或信息：乙方有权要求甲方提供相关文件或信息，并可要求甲方支付违约金。5.