房屋买卖定金合同三方见证

房屋买卖定金合同三方见证合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：丙方（见证方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金；丙方作为见证方，愿意见证本定金合同的订立及履行。经甲乙丙三方协商一致，特订立本定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方出售该房屋的情形。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付给甲方。支付方式为__________。2.3乙方支付定金后，甲方应当为乙方出具收到定金的收据或者收款证明。第三条定金的作用及退还3.1乙方如按照本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户登记完成后__________日内，无息退还乙方定金。3.2乙方如未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。3.3甲方如未按照本合同约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本合同的履行及违约责任，适用中华人民共和国法律。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（见证方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.丙方（见证方）的身份证件复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋平面图7.房屋现状照片8.房屋买卖合同草稿9.定金收据或收款证明10.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间支付定金，或未支付定金至甲方指定的账户。2.甲方未按照合同约定时间退还乙方已支付的定金。3.甲方未按照合同约定履行合同义务，如未提供房屋权利证明、未协助乙方办理过户登记等。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如未支付购房款、未协助甲方办理过户登记等。5.丙方未按照合同约定履行见证义务，如未见证合同的签订、未协助甲乙双方办理过户登记等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而订立的书面合同。2.定金：指买方为保证履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.见证方：指在房屋买卖过程中，对合同的签订和履行进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：提醒乙方尽快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间退还乙方已支付的定金。解决办法：甲方应及时退还乙方已支付的定金，如甲方不退还，乙方有权向甲方主张违约责任。3.问题：甲方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：丙方未按约定履行见证义务。解决办法：甲乙双方有权要求丙方履行见证义务，如丙方不履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在房屋交