简单合租合同协议模版

简单合租合同协议模版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方租赁该房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费后，__日内退还乙方押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期间，负责维修出租房屋及设施设备，但下列情况除外：a.乙方人为损坏的；b.正常磨损、自然损坏的；c.不可抗力导致的。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法使用出租房屋；（2）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途；（3）妥善保管出租房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按时支付租金和押金，如有逾期，承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的相关法律法规，如有违反，由责任方承担相应法律责任。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.房屋设施设备清单5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋及设施设备随意提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定用途使用出租房屋未按时支付租金和押金损坏出租房屋及设施设备3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规进行认定违约金支付标准甲方提供的证据足以证明乙方违约三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的使用者，享有按照约定使用房屋的权利。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供出租房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按约定用途使用出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用房屋。3.问题：乙方未按时支付租金和押金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付，逾期未付的，有权按约定收取滞纳金。4.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：乙方应及