农村房屋抵押合同范本

农村房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村房屋开发有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为农村房屋开发专业企业，具备丰富的农村房屋开发、建设、运营经验；乙方为农业科技领域的企业，因业务发展需要，拟将甲方开发的农村房屋作为抵押物，向甲方申请贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方抵押甲方农村房屋事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方具备农村房屋开发资质，合法拥有位于××省××市××区××街道××号的农村房屋，房屋具备合法产权，不存在任何权属纠纷。

2.乙方因业务发展需要，拟将甲方的农村房屋作为抵押物，向甲方申请贷款，用于支持农业科技项目的研发与推广。

3.双方同意，在符合我国法律法规和政策的前提下，就农村房屋抵押事宜签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述的“农村房屋”是指甲方合法拥有的位于××省××市××区××街道××号的房屋及其附属设施。

2.本合同所述的“贷款”是指乙方根据本合同约定，向甲方申请的用于支持农业科技项目研发与推广的贷款。

3.本合同所述的“抵押”是指乙方将其合法拥有的农村房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在农村房屋抵押事宜上的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。敬请双方严格遵守本合同约定，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立乙方将其合法拥有的农村房屋作为抵押物，向甲方申请贷款，以支持农业科技项目的研发与推广。具体内容包括：（1）乙方提供抵押物的详细信息；（2）甲方根据合同约定提供贷款；（3）双方就抵押物的管理与维护、贷款的偿还等事项达成协议；（4）明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指乙方合法拥有的位于××省××市××区××街道××号的农村房屋及其附属设施。

2.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于支持农业科技项目研发与推广的资金。

3.抵押权：指甲方依据本合同约定，对乙方提供的抵押物享有优先受偿的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方提供抵押物的合法权属证明，确保抵押物不存在任何权属纠纷；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，依据本合同约定行使抵押权，优先受偿；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用贷款。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方提供贷款；

（2）甲方应依法妥善保管抵押物的相关权属证明文件；

（3）甲方在合同履行期间，不得随意变更贷款利率、还款期限等合同约定事项。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用贷款，支持农业科技项目的研发与推广；

（2）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前解除抵押权；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供抵押物的合法权属证明，确保抵押物不存在任何权属纠纷；

（2）乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）乙方应按照合同约定的期限和金额，按时偿还贷款本息；

（4）乙方在合同履行期间，应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失；

（5）乙方在合同履行期间，如发生可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进合作事宜，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据乙方的贷款需求，同意向乙方提供总额为人民币XX万元的贷款。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内，将贷款金额全额转入乙方指定的银行账户。

3.乙方应当按照以下方式支付贷款利息：

-利率：年利率X%，按月计息；

-支付时间：每月X日前支付当月利息。

4.乙方应在合同约定的还款期限内，按照等额本息的方式偿还贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，按照约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。

3.关键时间节点：

-贷款发放时间：合同签订后5个工作日内；

-每月利息支付时间：每月X日前；

-贷款到期时间：合同生效后XX个月。

第六条违约责任

一、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按时支付利息或偿还本金，应按照逾期金额的X%向甲方支付逾期违约金。

3.乙方在合同履行期间，如发生可能导致甲方抵押权实现风险的情况，甲方有权要求乙方立即采取措施消除风险，乙方未采取措施或采取措施不力的，甲方有权提前行使抵押权。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在合同履行期间，擅自变更贷款利率、还款期限等合同约定事项，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未依法妥善保管抵押物的相关权属证明文件，导致抵押权实现受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁或诉讼，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

-双方协商一致，可提前终止本合同；

-一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于抵押权的解除、贷款的偿还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-抵押物权属证