租房新版合同范本

租房新版合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方为一家从事科技研发、销售业务的公司，为满足办公需求，欲租赁甲方名下的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，租赁房产的具体情况如下：

1.房产证号：______

2.建筑面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋用途：办公

二、乙方租赁房产的用途为办公，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方应保证租赁房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并保证租赁房产的合法性和真实性。乙方应在租赁期间合理使用租赁房产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见本合同后续条款。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供租赁房产，确保乙方在租赁期间正常开展办公活动。

2.乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房产，并遵守甲方制定的物业管理规定。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法产权的，位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房产，确保租赁房产的完好。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁房产恢复原状或按照甲方要求进行装修改造。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产的合法性和真实性，提供相关权属证明。

（2）甲方应确保租赁房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，开展办公活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁房产的整洁和安全。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁房产恢复原状，如乙方进行装修改造，应按照甲方要求进行恢复。

（5）乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押租赁房产，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房产的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：______

-开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-租赁开始日：______年______月______日

-租金支付日：每月的______日

-租赁结束日：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

-甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

-乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

-乙方在租赁期间损坏租赁房产，应按实际损失承担赔偿责任。

-乙方未按约定将租赁房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付相应的违约金。

-乙方未经甲方书面同意转租、转让或抵押租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

-双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的______日内协商解决，或协商不成未能提交仲裁的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后______个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

-合同到期；

-双方达成一致，提前终止合同；

-一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-租赁房产平面图；

-租赁房产设施清单